MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

The Masterpiece - Objektnr. 3837668

  • Exklusive Stilaltbauwohnung in Wien Josefstadt
1080
Ort
35,44 m²
Fläche
1.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837668 // 14883
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr1913
Stock4
Geschosse8
Fläche35,44 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 389.840,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 14.034,24 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-09-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

The Masterpiece

The Masterpiece

  • 38 repräsentative Eigentumswohnungen
  • 35 bis 150 m² Wohnfläche mit 2 bis 5 Zimmern
  • Balkone, Terrassen und Gärten
  • Traumhafter, parkähnlicher Innenhof
  • Prächtiger Jugendstilbau
  • Außergewöhnliche Raumhöhen
  • Exklusiver Concierge Service
  • Begehrte und ruhige City-Lage
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Der grandiose Stilaltbau im 8. Bezirk  Wien Josefstadt  verbindet höchsten Wohnanspruch und historische Eleganz. Die eindrucksvolle Fassade des Stadtpalais erfährt eine sorgfältige Restauration, das erstklassige Interieur wird zeitgemäß und innovativ neu interpretiert.

38 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis 150 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Großzügige Verglasungen, opulente Kassettentüren und feinstes Fischgrätparkett in den luxuriösen Stilaltbauwohnungen lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die auf den parkähnlichen Innenhof gerichteten Balkone, Terrassen und Gärten beeindrucken als außergewöhnliche Grün-Oasen mitten Wien.

Unter sorgfältiger Wahrung seines historischen Charakters verwandelt die 3SI Immogroup das Gründerzeithaus in der Skodagasse 15 in eine zeitgemäße Luxusimmobilie. Das massive und solide konstruierte Mauerwerk des Gebäudes bildet eine fundierte Basis für exklusive Eigentumswohnungen mit einem Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Das imposante Eingangsportal mit Rundbögen führt in das großzügige, lichtdurchflutete Entrée. Über die repräsentative Stiegenspindel oder den Aufzug gelangt man rasch in die oberen Geschoße, die mit Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern beeindrucken. Hofseitig findet ein spannendes Wechselspiel von Terrassierungen, Gärten und großzügig verglasten Erkern statt.

Umgebung

Rund um die Skodagasse 15 finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen und kulturellen Spielstätten und Kleinkunstbühnen, die Lust auf Kultur wecken. Auch der angrenzende Rathausplatz wird fast ganzjährig bespielt vom berühmten Christkindlmarkt samt Eislaufplatz im Winter bis hin zum internationalen Filmfestival im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Die romantische Gartenlandschaft des nahegelegenen Schönbornparks mit Springbrunnen, dichten Hecken und imposanten Bäumen zählt heute zu den schönsten und idyllischsten Plätzen des 8. Bezirks.

Die fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichende Alser Straße, bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43, 44, sowie die Buslinie 13A ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

Stilaltbau-Residenzen

Eindrucksvolle Raumhöhen mit bis zu 3,6 Metern verleihen den exklusiven Wohnungen in den Regelgeschoßen ein unvergleichliches Raumgefühl. Dank großzügig verglaster Bereiche in Form von Wintergärten und Erkern präsentieren sich die Wohnsalons weitläufig und lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Familie, Freunde und Gäste.

Auf allen Etagen erweitern, mit witterungsbeständigen Dielen, belegte Balkone oder Terrassen den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen im historischen Kern des Stilaltbaus sind mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet werden und aufgrund ihrer Großzügigkeit für den idealen Lichteinfall sorgen, zieren straßenseitig die Fassade. Die modernen Bäder begeistern dank Markensanitärprodukten, Einbauwannen und bodengleicher Duschen mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.

In die Decke integrierte High-End-Soundsysteme im Bad bieten sicheren und eleganten Hörgenuss und sorgen für die perfekte Stimmung zu jeder Tageszeit. Die Steuerung von Fußbodenheizung, Belüftung sowie Beleuchtung kann dank des Systems Button- Intelligent-Living via iPad von überall aus erfolgen.

  • 28 Stilaltbau-Wohnungen
  • 35 bis 150 m² mit 1 bis 5 Zimmer
  • Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern
  • Stilvolle Wintergärten und Erker
  • Balkone, Terrassen und Gärten
  • Fischgrätparkett in Eiche
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Stilvolle Kassettentüren und traditionelle Holzkastenfenster
  • 2- und 3-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien-Stil
  • Markensanitärprodukte
  • Eingangstüre Widerstandsklasse 3
  • Smart-Home-Steuerung via iPad und Soundsystem im Bad
  • HWB im RG: KWh/m²A

Top 32 in Etage 4

Smarter Erstbezug in tollem Stilaltbau!

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Toilette
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche und WC

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Krankenhaus <300m
Klinik <150m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <425m
Universität <475m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <475m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 14.034,24 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMOfair
Mario Häring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771001
Handy Bearbeiter: +43199771001
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837668

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

KLEINES, HELLES, LOFTARTIGES APARTEMENT - Objektnr. 3737563


42,00 m² - 1.5 Zimmer
323400 €
PLZ: 1080

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.