MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

DACHGARTEN - moderne DACHWOHNUNG mit BALKON + 100m² DACHTERRASSE in 1030 Wien - Objektnr. 3837667

  • Dachgarten
  • Küche
  • Dachgarten
  • Wohnzimmer
  • Aufgang Dachterrasse
  • Master Bedroom
  • Master Bad
  • Kinder/Gäste Zimmer
  • Kinder / Gäste Bad
  • WC separat
  • Stiegenhaus
  • Plan Dachgarten + Dachterrasse
1030
Ort
€ 2.400,00
Gesamtkosten
97,30 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837667 // 28825
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche97,30 m²
Terrassen1 (113,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.400,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 338,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.400,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

DACHGARTEN - moderne DACHWOHNUNG mit BALKON + 100m² DACHTERRASSE in 1030 Wien

MODERNE, HOCHWERTIGE DACHWOHNUNG (ohne Schrägen) mit tollem Grundriss und schönem Grünblick

Die schicke Dachwohnung liegt im 7. Obergeschoss eines architektonischen 2018 errichteten Neubaus und bietet
97,30m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Durch einen modernen Stiegenaufgang neben der Küche gelangen sie auf eine
kleine Galerie sowie die wunderschöne ca. 100m2 große DACHTERRASSE mit Dachgarten und Blick aufs Riesenrad!

Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Angebote wie ein modernes Café, ein asiatisches Restaurant, eine große Tiefgarage,
einem Kinderspielplatz sowie schönen, begrünten Außenflächen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit für einen KAUF der Wohnungen!

RAUMAUFTEILUNG:

- zentraler Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf Balkon
- Master Bedroom mit Masterbad, WC und Balkon
- Gäste/ Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Gäste/ Kinder Badezimmer
- weiteres WC separat
- Abstellraum
- Stiegenaufgang auf kleine Galerie 
- großzügige ca. 100m2 DACHTERRASSE mit Dachgarten, Pergola und schönem Blick

AUSSTATTUNG:
- hochwertige Designerküche mit Quarzit Stein und Gaggenau / Siemens Geräten
- schöne Weitzer Parkettböden
- modern verflieste Bäder und WC´s
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien / moderne Vorhänge
- zentrale Schließanlage
- Gegensprechanlage mit Video
- Kellerabteil sowie zusätzlicher großer Fahrradraum (mit zusätzlichem Abteil - absperrbar)
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen (Stromanschluss) anmietbar

LAGE & Verkehrsanbindung

Gute Verkehrsanbindung (nächste U-Bahn-Station U3 Kardinal Nagl Platz) ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 4A, 74A, 77A, 80A liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung; 
Zentrumsnähe sowie direkte Nähe zu Nah-Erholungsbereichen wie Donaukanal und Grüner Prater;
Der Flughafen wird in nur 10 Autominuten erreicht, die Innenstadt erreicht man in 6 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur zwei Stationen
mit der U-Bahn.

An den Ufern des Donaukanals gelegen, gegenüber vom Grüner Prater mit natur­belassenen Wiesen, Wäldern und Auen ist das moderne Wohnhaus ein idealer Ausgangspunkt
für Sport- und Freizeitaktivitäten jedweder Art. Verbunden durch den Erdberger Steg, gelangt man innerhalb von 3 Minuten zur Jesuitenwiese, einer 112.000 Quadratmeter großen Grünfläche mit Wiens größtem Spielplatz.
Das Praterstadion und das Stadionbad erreicht in nur 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad.

KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung + Warmwasser + 1 Garagenplatz: € 2.400,-
2 weitere Stellplätze in der Garage um je € 95,00 anmietbar;

Provision: 2 NMM zzgl. 20% USt.;
Kaution: 4 BMM
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter 0676/39 29 019
oder 
ds gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Daniela Schachinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436763929019
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837667

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Voll möblierte Luxus-Wohnung in repräsentativen Gründerzeith... - Objektnr. 3851232

117,00 m² - 3.0 Zimmer
2443.8 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

MÖBLIERTE ALTBAUMIETE MIT BALKON - Objektnr. 3351860


117,00 m² - 3.0 Zimmer
2549.69 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.