RUDOLFSPLATZ| HELLE 2 ZIMMER | NÄHE BÖRSE - Objektnr. 3837571

RUDOLFSPARK | TOPLAGE | 2 ZIMMER

Diese helle und gut geschnittene, Richtung Westen ausgerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung mit ca. 70m² befindet sich im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Hauses am absolut ruhigen Rudolfsplatz.


Aufteilung:
geräumiger VorraumWohnzimmer - ParkblickSchlafzimmer - ParkblickBadezimmer mit BadewanneAbstellraum mit Garderobe

Ausstattung:
Einbauküche inkl. GeräteFliesenböden in Bad/WC sowie VorraumTV- u. InternetanschlußWM-Anschluß im BadGegensprechanlageSicherheitstürGasetagenheizungLiftKellerabteil

Lage & Infrastruktur:

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Gölsdorfgasse im 1. Wiener Gemeindebezirk direkt am Rudolfspark.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


hervorragende Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzU1, U2, U3, U4,Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DAutobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A

Befristung:
ab sofort, befristete Hauptmiete 5 Jahre


Kosten:
Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: € 1.250,-Kaution: € 3.750,-Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.


Kontakt:
Mag. Martin Leschinger - 0664/14 17 484, für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.



Hinweis: Um regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu gewährleisten, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis der letzten drei Gehaltszettel bzw. bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis notwendig.