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** HOCHWERTIGER NEUBAU ** noch 11 Wohnungen in Traiskirchen - Objektnr. 3837506

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2500
Ort
76,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837506 // 362/05642
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBaden
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche76,00 m²
Balkon2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 281.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.60
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

** HOCHWERTIGER NEUBAU ** noch 11 Wohnungen in Traiskirchen

** HOCHWERTIGER NEUBAU ** noch 11 Wohnungen in Traiskirchen

Bauträger Projekt ALETHEIA

++ PROVISIONSFREI für den Käufer ++

Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant.

Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Grundrissen, Kaufpreisen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

AUFLISTUNG aller WOHNUNGEN :

Stiege 1
1.OBERGSCHOSS:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: 2-Zimmer Wohnung (ca.55m²) mit Balkon - EUR 211.810.-
Top 3: 3-Zimmer Wohnung (ca.76m²) mit Balkon - EUR 281.880.-
Top 4: 2-Zimmer Wohnung (ca.50m²) mit Loggia - EUR 198.634.-
DACHGESCHOSS:
Top 5: 3-Zimmer Wohnung (ca.66m²) mit Balkon - EUR 248.644.-
Top 6: 4-Zimmer Wohnung (ca.125m²) mit Terrasse und Loggia - EUR 459.180.-
Top 7: VERKAUFT

Stiege 2
ERDGESCHOSS:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
1.OBERGSCHOSS:
Top 3: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.273.-
Top 4: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 296.156.-
Top 5: 4-Zimmer Wohnung (ca.93m²) mit Balkon - EUR 349.862.-
Top 6: 3-Zimmer Wohnung (ca.74m²) mit Balkon - EUR 289.860.-
DACHGESCHOSS:
Top 7: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.351.-
Top 8: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 299.987.-
Top 9: VERKAUFT
Top 10: VERKAUFT

Anlegerkaufpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage !

In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m².
Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase.
Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend.

INFORMATIONEN:
* MASSIVBAUWEISE
* alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
* freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden
* Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus
* insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden
* grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling

LAGE des Projektes ALETHEIA:
A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3
liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen.
Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden.
In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt.
Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien.

Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden.
Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale.

Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar.
Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt.

Nebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage
PROVISIONSFREI

Kontaktdaten:
office@ps-immo.co.at
www.ps-immo.co.at
+43 699 17 27 88 89

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Rechtlicher Hinweis:
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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Petra Schmutz Immobilien
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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
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Qualitätsmakler
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Qualitätsmakler
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