MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

FABELHAFTE VILLA in GLANZING - Nähe Pötzleinsdorf - Objektnr. 3837504

  • Aussicht
  • Villa Glanzing
  • 10
  • 4
  • IMG_5885
  • 1
  • 12
  • 17
  • 16
  • 3
  • 9
  • IMG_0443
  • IMG_0447
  • IMG_0449
  • IMG_0455
  • IMG_0458
  • IMG_0463
  • IMG_0464
  • IMG_0472
  • IMG_0476
  • IMG_0482
  • IMG_0483
  • IMG_0489
  • IMG_0491
  • IMG_0495
  • Pool und Wellness
  • 2.UG Plan
  • 1.UG Plan
  • EG Plan
  • 1.OG Plan
  • 2.OG Plan
  • Lageplan
1190
Ort
610,00 m²
Fläche
12
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837504 // 362/05639
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGlanzinggasse
Geschosse5
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze3
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche610,00 m²
Balkon6 (124,00 m²)
Zimmer12
Bad5
WC7
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 3.495.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

FABELHAFTE VILLA in GLANZING - Nähe Pötzleinsdorf

FABELHAFTE VILLA in GLANZING - Nähe Pötzleinsdorf

Verkauft wird ein exklusives Objekt in Glanzing, das um 2006 errichtet wurde.

Schon beim Betreten des Grundstücks zeigt sich das exquisite Ambiente dieser Liegenschaft.
Der malerische Garten ist so gut wie uneinsichtig und bietet Entspannung pur.

Hier finden Sie den Videorundgang:
https://www.youtube.com/watch?v=yGdssdeFP7c

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt 5 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 610 m² sowie einem Garten von ca. 630 m² und gliedert sich wie folgt:

* 12 Zimmer
* 5 Bäder
* 7 Toiletten
* Möblierte Küche
* Speisezimmer
* Schrankraum
* Sauna und Fitnessraum
* Hobbyraum mit einem Billardtisch
* Zwei Lagerräume
* Werkstatt
* Bibliothek
* 1 Terrasse
* 3 Dachterrassen von ca. 51,10 m²
* 1 Balkon
* 1 Wintergarten
* Garten
* 3 Tiefgaragenplätze

Highlights:

* Barrierefreiheit, hausinterner Lift vorhanden
* Zwei Eingänge
* Hohe und helle Räume
* Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten
* Elegantes Stiegenhaus
* Hochwertiger Holzboden – Sanitärraume mit Marmorfliesen
* Alarmanlage
* Videogegensprechanlage
* Klimaanlage
* Hochwertige bauliche Ausführung
* 3 Tiefgaragenplätze, direkter Zugang in das Haus
* Herrlicher Wintergarten
* Großzügige und sehr gepflegte Gartenfläche
* Zahlreiche Bäume und Sträucher
* Traumhafter Blick über Wien und auf die umliegenden Weingärten
* Panzeraußenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren

Ein zusätzlicher 500m² großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich sowie und ein weitläufiges Grünareal machen aus diesem Projekt eines der attraktivsten Wohnobjekte Wiens.
 
Dieses Objekt besticht durch ihre Eleganz und Hochwertigkeit, die sich in jedem einzelnen Raum präsentiert.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 3.499.000.-

Ein unschlagbarer Kaufpreis betrachtet man die Nutzfläche sowie die Grundstücksfläche dieser exklusiven Liegenschaft in Glanzing!

Lage:
Im „Glanzing Park treffen sich Historie und Moderne ebenso wie Exklusivität und Intimität.
Es ist das ideale Wohnumfeld für anspruchsvolle Menschen, die ihre Träume leben.
 
Die Lage in Glanzing in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem romantischen Heurigenort Neustift mit optimaler Infrastruktur, besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen lässt keine Wünsche offen.
Mit der Straßenbahnlinie 41 erreicht man in guten 20 Minuten das Zentrum Wiens, mit der Buslinie 35A gelangt man in 15 Minuten zur U4.
10 Minuten zur American International School, Kindergärten, Schulen und zur Universität für Bodenkultur.
 
FÜR NÄHERE INFORMATIONEN:
Erkunden Sie bei einem Besichtigungstermin diese bezaubernde Villa und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Ansprechpartnerin:
Frau Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: immo@petra-schmutz.at
Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
 
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, dient nur zur VeranschaulichungKabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837504

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.