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Wohnen im 7ten! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung bei der Neubaugasse - Objektnr. 3837491

  • Ansicht WZ
  • WZ 1
  • Küche nahe
  • Küche 2
  • Gang zum SZ
  • Hinteres SZ
  • BAD-
  • SZ
  • Garderobe
  • 1 SZ
  • Garderobe(1)
  • Plan
  • Lageplan
1070
Ort
€ 1.543,92
Gesamtkosten
116,44 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837491 // 141/49264
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMariahilfer Straße, Burggasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche116,44 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.631,76
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 263,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.543,92
Provision: € 3.368,54 brutto Kaution: € 4.631,76 (ohne Stellplatz) administrativer Aufwand .: € 270,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 219.42
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

Wohnen im 7ten! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung bei der Neubaugasse

Mitten in der belebten Neubaugasse in einem gepflegten Hoftrakt liegt diese großzügig angelegte 3-Zimmerwohnung.

Raumaufteilung:
Die 116,44m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Gäste Toilette, Abstellraum, großer Wohnraum mit offener Küche, 1 Zimmer ( Durchgangszimmer), 1 Bad, Schrankraum, 1 Schlafzimmer.
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig.

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Parkettböden, eingerichtete Küche, Bad mit Wanne
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um € 170,- brutto pro Monat angemietet werden (Kaution + € 510,-).

Lage & Infrastruktur:
Die Adresse ist vermutlich selbsterklärend und verspricht eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Buslinie 13A, U3 Volkstheater bzw. Neubaugasse). Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés, Restaurants und Shops befinden sich quasi vor der Haustüre und machen dieses Objekt zur idealen Stadtwohnung.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet

Kosten:
Nettomiete: € 1.164,40
BK ink. Aufzug: € 239,16
USt: € 140,36
Bruttomiete: € 1.543,92

Provision: € 3.368,54 brutto
Kaution: € 4.631,76 (ohne Stellplatz)
administrativer Aufwand .: € 270,00

Für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter maurer@rustler.eu oder +43 676/83434 654 zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837491

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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