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Waldviertler Ruhelage - Landhaus - Atelier - Homeoffice - Objektnr. 3837378

  • Kunst und Trödel
  • Kunst und Trödel
  • Westansicht
  • Vorderansicht
  • Altbau
  • Garten Westseite
  • Garten
  • Eingang Bad u WC
  • Wohnzimmer
  • Büroecke
  • Kachelofen Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Detail Küche
  • Küche
  • Essplatz
  • Qualitätsmakler
2093
Ort
83,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837378 // 2100/19262
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2093 Geras
NäheGeras
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Geschosse1
Möblierungvollständig
Beziehbar abnach KV
Fläche83,00 m²
Grundfläche1.585,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 198.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 308
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

Waldviertler Ruhelage - Landhaus - Atelier - Homeoffice

Waldviertler Ruhelage - auf einem sanften Hügel - letztes Haus einer Sackgasse - nur ein Nachbar - unverbaubarer Blick in die Landschaft - unzählige Möglichkeiten...In dem kleinen Ort im Waldviertel darf man noch ungestört träumen....

Möchten Sie vom Alltag abschalten, Erholung finden, garteln, von zuhause aus arbeiten oder gar künstlerisch tätig sein? Dann dürfen Sie sich hier angesprochen fühlen!

Das Landhaus gliedert sich in einen Neubau mit Vorraum, Bad, Wc separat, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Büroecke. Dieser Teil der Liegenschaft ist dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.

Der Altbau besteht aus zwei kleinen (Wohn)Einheiten, die getrennt voneinander zu begehen sind. Jede Einheit ist gleich groß und hier ist starker Sanierungsbedarf gegeben. Es lagern hier einige Gustostückerln die das Herz eines jeden Trödlers höher schlagen lassen...

Geras kann mit einem Naturpark mit kleinem Zoo und Naturwanderweg aufwarten. Das Stift Geras sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Banken, Kindergarten und Volkschule findet man ebenfalls alles in Geras. Hotels und Restaurants warten mit regionalen Schmankerln auf Sie!
Von dem kleinen Ort bis nach Geras sind es ca. 3km.

Ein Bade- und Fischereisee mit Strandbad und Restaurant befindet sich ebenfalls in 1km Entfernung.

Entfernungen: Raabs/Thaya 15 min
Horn ca. 20 min
Eggenburg 24 min
Waidhofen/Thaya 30 min
Hollabrunn 42 min
Krems 57 min
Zwettl 58 min
Wien ca. 1h 15min

Wenn Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft sind bei der "Entschleunigen" angesagt ist, dann sind Sie hier richtig. Greifen Sie zu Ihrem Telefon und vereinbaren mit mir Ihren persönliche Besichtigungstermin!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. 0664/54 49 221
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-COAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:308.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Elisabeth Großschartner
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837378

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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