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4 Zimmer Traumwohnung UNO-City Nähe - PROVISIONSFREI f. Käufer // 4 Rooms dream apartment near UNO-City - Buyer Commission Free // - Objektnr. 3837371

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1220
Ort
127,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837371 // 3358/1447
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
NäheAlte Donau / U1 Alte Donau
HeizungFußbodenheizung
StockOG
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abQ3/2020
Fläche127,00 m²
Terrassen2 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.499.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 257,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

4 Zimmer Traumwohnung UNO-City Nähe - PROVISIONSFREI f. Käufer // 4 Rooms dream apartment near UNO-City - Buyer Commission Free //

Das können nur ganz wenige Wohnungen in Wien von sich behaupten:
auf die Alte Donau zu blicken, auf Eigengrund zu stehen und PROVISIONSFREI für den Käufer zu sein. Eine Rarität in sich.

Nur wenige Minuten Gehdistanz von der U1- Alte Donau, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergiehaus mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch phantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Einmalig bzw. selten ist, dass diese Wohnhausanlage in niedrigstenergiebauweise auf Eigengrund am Wasser steht.

Ins gesamt 8 Wohnungen ( mit 13 Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ) werden in zwei spiegel-symmetrischen Wohnhäusern errichtet, davon sind zum jetzigen Zeitpunkt nur mehr 3 Wohnungen verfügbar.

Hierin wird eine 4-Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten.
Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine separate Toilette, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Räume der Wohnung haben einen eigenen Ausgang auf einer der 2 Terrassen die zur Wohnung gehören.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenaschlüsse.

Mit EUR 1.499.900 ist diese Wohnung am Wasser ein Angebot das Seltenheitscharakter hat und, es ist PROVISIONSFREI für den Käufer !
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis um EUR 35.900 zur Verfügung.

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at





Living on own ground on the Old Danube side,
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Only a few apartments in Vienna can claim that:
to look at the Old Danube, to stand on its own ground and to be COMMISSION-FREE for the buyer. A rarity in itself.

The apartment is placed only a few minutes walking distance from the U1- Old Danube, in a new high-quality lowest energy house with holiday flair in the middle of the city near / UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, as the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational, shopping and recreation facilities. Unique or rare is that this residential building in the lowest-energy construction is on own ground at the water side.

A total of 8 apartments ( with 13 parking spaces in the in-house underground car park ) are being built in two mirror-symmetrical residential buildings, of which at the present time only 3 apartments are still available.

The apartment offers 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, a separate toilete, a laundry room and a generous living with open kitchen. All rooms of the apartment have their own access onto one of the two terraces of the apartment.

The equipment is high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, air conditioned, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders.

With EUR 1.499,900, this apartment is a real rarity offer and, is FREE OF COMMISSION for the buyer !
Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 35,900.

A more detailed construction and equipment description, we provide you on request at your disposal.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837371

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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