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Top-moderne 3 Zimmerwohnung mit 4,05m² Loggia! Nahe U3! - Objektnr. 3837364

  • hofseitige Loggia
  • top ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche und Ausgang zur Loggia
  • Wohnzimmer - Blick zur Küche
  • Bad mit Doppelwaschbecken
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Außenansicht
  • Lageplan mit O?ffis
  • Grundriss Top 2-04
  • IMMOBILIEN HUBNER
1030
Ort
€ 1.369,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837364 // 3610/5126
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2013
NäheApostelgasse, Landstraßer Hauptstraße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.08.2021
Mietdauer5.0
Fläche74,00 m²
Loggia1 (4,05 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.107,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 172,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.369,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Top-moderne 3 Zimmerwohnung mit 4,05m² Loggia! Nahe U3!

Ab 01.08.2021!!! 3-Zimmer-Neubauwohnung (73,49m²) mit 4,05m² Loggia! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Top-Ausstattung. Optimale Raumaufteilung!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum 
€ großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
€ 2 Schlafzimmer
€ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
€ Abstellraum
€ separates WC mit kl. Waschbecken
€ Loggia
€ Kellerabteil 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ HOFSEITIG und RUHIG!
€ tolle Raumaufteilung
€ Loggia
€ absolut modern und schick
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ elegante Marken-Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierteil (3 Laden), Einbaumikrowellenherd
€ modernes Badezimmer
€ schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC
€ Außenjalousien aus Aluminium
€ Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
€ sehr schicker, moderner Neubau
€ Fahrradabstellraum
€ Kellerabteil
€ optimale Infrastruktur
€ U3 in wenigen Gehminuten
€ umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
€ Garagenplatz direkt im Haus (á € 110 bto pro Monat)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
€ Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1088,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €124,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1369------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837364

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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