MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Komplett hofseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - Objektnr. 3837266

1190
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837266 // 4537
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2010
Stock2
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche90,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.250,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 225,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.250,00
Provision: 3.000,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Komplett hofseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau (Bj. 2010) mit Loggia. Süd-West-Ausrichtung in begrünten Garten.

 

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich im 19. Bezirk, unweit von Neustift am Walde. Auch den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Türkenschanzpark erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Minuten. Als Nahversorgung steht, ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ein SPAR oder HOFER Supermarkt zur Verfügung. In ca. 2 km Entfernung erreichen Sie den Sonnbergmarkt, die Obkirchner Straße oder die Grinzinger Allee, ebenfalls mti vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, uvm. 

 

Aufteilung und Ausstattung:

Das Haus wurde 2009/2010 errichtet und bislang zum Eigenbedarf benützt. Nun soll vorerst für 5 Jahre vermietet werden, eine Verlängerung ist aber grundsätzlich möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist Hofseitig nach Süd-Westen ausgerichtet. Über das Vorzimmer gelangt man zum Abstellraum, WC und in die Wohnküche, welche über eine voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum, verfügt. Die beiden Schlafzimmer sowie die Loggia sind über die Wohnküche begehbar. Beide Schlafzimmer verfügen über je ein begehbares Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Dusche, Wanne und WC). 

  • Eingangsbereich/Garderobe, ca. 5,58 m²
  • Gäste-WC, ca. 1,33 m²
  • Abstellraum, ca. 1,04 m²
  • Wohnküche (Küche voll ausgestattet), ca. 32,28 m²
  • Schlafzimmer mit Ankleide, ca. 18,94 m² und Zugang zum
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 8,71 m und
  • WC, ca. 1,27 m²
  • Schlafzimmer, ca. 18,24 m² mit Zugang zum
  • Bad mit Dusche, ca. 2,44 m²
  • GESAMT: Wohnfläche ca. 89,93 m² zzgl. Loggia, ca. 7,65 m²
  • 1 Kellerabteil (ca. 4 m²) ist der Wohnung zugeteilt

 

Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher beheizt. Die Fenster sind Mehrfachverglast und verfügen jeweils über Außenjalousien. 

 

In der  Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Als einmalige Kosten fallen bei Mietvertrag an:

  • Kaution, 4 BMM: € 5.000,-
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM, € 2.955,98,-  inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 7.955,98 

 

Energieklasse: B; HWB: 42,1 kWh/m2.a  fGEE: B; 0,96

Für Frage und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.000,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837266

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN EXZELLENTER LAGE - Objektnr. 3665331


96,50 m² - 3.5 Zimmer
1389.84 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

PYRKERGASSE! Wertheimsteinpark-Nähe, sonnige 78 m2 Neubau mi... - Objektnr. 3599520

78,00 m² - 3.0 Zimmer
1099 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Pyrkergasse: Sonniger 78m² Balkon-Neubau mit Einbauküche - ... - Objektnr. 3796801

78,06 m² - 2.5 Zimmer
1099 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.