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1220// Nahe Vetmeduni gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz! - Objektnr. 3836340

1220
Ort
€ 775,70
Gesamtkosten
51,55 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836340 // 9020405
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche51,55 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.100,00
Brutto-Miete:€ 775,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 98,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 775,70
Provision: 1.680,34 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-02-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

1220// Nahe Vetmeduni gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz!

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie beispielsweise die U6 Station Floridsdorf, aber auch die Autobuslinie 27A befindet sich ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Donaufelderstraße und zum ausgiebigen Shoppen bietet sich das Donauzentrum an. Sporteln und die Freizeit genießen können Sie "An der Oberen Alten Donau". Für Studenten ganz praktisch: die Veterinärmedizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe! 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kagran
Straßenbahn: 26
Autobus: 27A

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke, Mikrowelle
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Zentralheizung 
+) Tiefgaragenstellplatz

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Tiefgaragenstellplatz Nr 83, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Flächen in m2: 

Zimmer: ca. 11,78
Vorzimmer: ca. 6,09
Wohnküche: ca. 28,11
Badezimmer: ca. 4,33
Toilette: ca. 1,24
=========================
Gesamt: ca. 51,55
Balkon: ca. 4,58

Energieausweis:

HWB: 38,40 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,93  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 555,44
Betriebskosten: 89,18
Betriebskosten Garage: 3,64

Garagenstellplatz: 51,88
+ 10% USt. von 644,62 : 64,46
+ 20% USt. von 55,52 : 11,10
=========================
Gesamt: 775,70 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.100,00
Provision: 1.680,34 (inkl. 20% USt.)

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.680,34 € inkl. 20% USt.


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Sattmann Immobilien
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
94 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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