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ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Meidling - Objektnr. 3836332

1120
Ort
€ 840,00
Gesamtkosten
49,51 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836332 // 26991
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Stock6
Mietdauer5
Fläche49,51 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.520,00
Brutto-Miete:€ 840,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 840,00
Provision: 1.832,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-02-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.68
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Meidling

ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Meidling

Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich dieses Wohnhaus mit einem wunderschönen begrünten Innenhof sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Wohnhaus eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein WC, einen Vorraum und einen Balkon, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung
- Schöne, moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Hochwertiger Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme- Fußbodenheizung

Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Weiters ist auch eine Garage im Haus vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,68 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,95 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.832,74 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690402
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3836332

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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