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WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs - Objektnr. 3836329

1210
Ort
€ 1.150,00
Gesamtkosten
74,12 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836329 // 43497
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche74,12 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.690,00
Brutto-Miete:€ 1.150,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 182,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.150,00
Provision: 2.509,08 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.21
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Am Fuße des Bisambergs entstand dieses wunderschöne Wohnbauprojekt und bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitattraktivitäten. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Weiters bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Center21" ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte und vieles mehr. Auch diverse Schulen und ein Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. 

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Die Ausstattung

  • vollausgestattete EWE Küche (Montage Ende April)
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • elektrisch betriebene Außenjalousien

Allgemeinräume: Hallenbad mit Saunalandschaft, Weineinlagerungsraum, Car-Sharing.

Ein Lift befindet sich im Haus und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind in jedem Stockwerk vorhanden. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. 
Zzgl. ist auch ein Garagenstellplatz, in der hauseigenen Tiefgarage, um € 80,00 Brutto monatlich anzumieten. 

Das Objekt ist barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie: 850 "Langenzersdorfer Str."
Straßenbahnlinie: 26 (ca. 15min. Gehminuten)

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,64 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.509,08 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3836329

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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