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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 3836328

  • Park
  • Lageplan_neu
1030
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
108,86 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836328 // 43183
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock3
Mietdauer7
Fläche108,86 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.350,00
Brutto-Miete:€ 1.390,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 221,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision: 3.146,93 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.06
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toillete, eine separate Toilette, einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum, sowie über einen Balkon bzw. Loggia.


Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A,
Straßenbahnlinie 18, der Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 47,59 + USt. EUR 9,52 = Brutto EUR 57,11
Warmwasser wird nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.146,93 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3836328

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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