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schöne 4 Zimmer - Dachterrassen - Maisonette in toller Lage - Objektnr. 3836307

  • Terrasse/ Garten
  • Hausansicht/ Garage
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Esszimmer
  • Treppe/ Esszimmer/ Galerie
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich/ Galerie Perspektive 2
  • Terrasse Ausblick
  • Bad mit Wanne & WC
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Klimaanlage
  • Doppelgarage
  • Skizze EG
  • Skizze OG
1040
Ort
€ 1.875,00
Gesamtkosten
113,65 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836307 // 960/57859
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Mietdauer10
Fläche113,65 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.875,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 214,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.875,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

schöne 4 Zimmer - Dachterrassen - Maisonette in toller Lage

Der schöne Stilaltbau liegt unweit der Wiedner Hauptstrasse und der U-Bahnstation Taubstummengasse. Karlsplatz und Schloss-Viertel, sowie sämtliche Nahversorger sind zu Fuß schnell erreichbar.

Die exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Größe von ca. 114 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und hat folgende Raumaufteilung:

EG: Vorraum, moderne separate Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Treppe

OG: Galerie, Wohnzimmer, Abstellraum, Dachterrasse und kleiner Dachgarten

Sie ist mir Parkett- und Fliesenböden, sowie Thermoisolierfenster und Klimaanlage ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung via. Fußbodenheizung beheizt. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Eine Doppelgarage mit direkter Ein/ und Ausfahrt auf die Straße kann um €250,- monatlich optional, bzw. zusätzlich angemietet werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2227047accessKey=60de 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Gesamtmiete von € 1.875,-  gliedert sich wie folgt:

  • Nettomiete € 1.480,66
  • Betriebskosten € 194,92
  • Liftkosten € 28,96
  • Umsatzsteuer € 170,46

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung!

Die Kaution beträgt € 6.000,- , die Provision 2 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <250m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <400m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Stefan Schierl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026267
Handy Bearbeiter: +436646204130
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3836307

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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