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exklusives wohnen, zeitgenössisch interpretiert // WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ // - Objektnr. 3836168

1190
Ort
€ 1.349,02
Gesamtkosten
49,58 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836168 // 39559
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2020
Geschosse4
Mietdauer42
Fläche49,58 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.047,06
Brutto-Miete:€ 1.349,02
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.349,02
Provision: 2BMM zzgl. USt. (2.659,44 € inkl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

exklusives wohnen, zeitgenössisch interpretiert // WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ //

ZÖGERNITZ WOHNEN

Auf dem Grundstück des historisch wertvollen Casino Zögernitz sind zwei neue Wohnbauten entstanden.

Der spürbare Flair der Wiener Musikkultur und Lebenskunst macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen Wohntraum auf aller höchstem Niveau.

 

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro schneider+schumacher aus Wien/Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

 

EIN ORT MIT GESCHICHTE

Zur Eröffnung des Casino Zögernitz 1837, spielt kein geringerer als Johann Strauss Vater als Musikdirektor auf. Später werden auch Johann Strauss Sohn sowie Joseph Lanner und Car Michael Ziehrer im Tanzsaal des Casinos ihre weltberühmten Konzerte geben. 

An diesem Ort verbindet sich die Jahrhunderte alte Geschichte der wiener Lebenskunst und musikalischen Exzellenz mit moderner Eleganz und höchstem Lebensstandard.

 

Hier gelangt eine exklusive 3 -Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche in die Vermietung.

Perfekt für Familien oder Pärchen geeignet!

 

Diese traumhafte Objekt gliedert sich wie folgt auf:

  • ein Vorzimmer welches genügend Platz für eine geräumige Gadarobe bietet 
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein Schlafzimmer 
  • ein Wohn/ Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • eine separate Toilette 

Facts:

  • es ist hochwertige Marken Einbauküchen verbaut
  • in der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • optional können Sie einen oder mehrere Garagenplätze anmieten (162 Euro brutto) 

 

Hauptmietzins netto:           800,00 Euro 

Betriebskosten netto:          108,10 Euro

Möbelmiete netto:               200,00 Euro 

USt.:                                    130,81 Euro

Gesamtbelastung brutto: 1.238,91 Euro

Kaution: 3BMM (3.716,73 €)

Provision: 2BMM zzgl. USt. (2.659,44 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.899,68 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
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