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3-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse - Objektnr. 3836131

1230
Ort
€ 1.628,73
Gesamtkosten
80,55 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836131 // 15603
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Geschosse8
Fläche80,55 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.628,73
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 223,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.628,73
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

3-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

Kurzbeschreibung

Adresse:

 1230, Gregorygasse 

Baujahr:

 2017

Zustand Wohnung:

 gepflegt

Wohnungsgröße:

 3 Zimmer ca. 88m² + Balkon 7m² + Terrasse 28 m² 

Stock / Ausrichtung:

 1. Dachgeschoß/ NordOst

Verkehrsanbindung:

 U-Bahnlinien: U6, Buslinie: 62A

Gesamtpreis inkl. Betriebskosten und Heizkosten:

 € 1.628,73 €



Wohnungsbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 88m². Vom geräumigen Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit schöner Duschwanne, sowie in das separate WC. Von dem 13m² großen Schlafzimmer, sowie von der geräumige ca. 37 m² Wohnküche erreicht man den Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ungefähr 13 m², von welchem aus man auf die großzügige Terrasse gelangt. Die Wohnküche ist mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet. Die Wohnung besitzt außerdem einen Abstellraum, im Keller befindet sich das dazugehörige Kellerabteil.

Der Wohnung ist ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich monatlich auf € 120,- Bruttomiete + € 31,65 Betriebskosten = € 151,65 Gesamtkosten

 


Haus- und Lagebeschreibung

Der Wohnpark im infrastrukturell gut erschlossenen Liesinger Stadtteil Atzgersdorf, bietet jeglichen Wohnkomfort: Bewohner mit oder ohne Kinder wissen die Lage im südwestlichen Wien zu schätzen. Mit dem Auto ist man schnell im grünen Niederösterreich oder bei einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe in der Gegend.  Auf Sportbegeisterte wartet im Sommer das Höpflerbad  oder ein Spaziergang vor der eigenen Haustüre entlang des Liesingbachs.

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U6 (12 Minuten fußläufig) als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne unter +43 1 99 77 100-5 zur Verfügung.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <800m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <725m
Universität <3.725m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.025m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.450m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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