MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ - Objektnr. 3836020

  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 0
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 1
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 2
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 3
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 4
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 5
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 6
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 7
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 8
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 9
  • NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++ /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 0
1020
Ort
64,67 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3836020 // DVOSPI-3999300
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
Fläche64,67 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 399.998,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,1


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

NEU+ ANKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ-64,67M2 - 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRASSE,1020 WIEN ++

+ IHR NEUES ZUHAUSE - THE PLACE TO BE !
+ 2-ZIMMERWOHNUNG IM ANGESAGTEN KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ- NÄHE U2
TABORSTRASSE!

In der "Große Sperlgasse" in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, aber auch zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweiten Liftstock eine Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,67m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Ein begehrtes Angebot in einer sehr nachgefragten Wohnlage!
Die außerordentlich gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel, etc.) zum Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Der 1. Bezirk ist rasch fußläufig zu erreichen.

Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Paare zum Verweilen ein.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küchenraum mit Küchenzeile
+ Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
+ Separate Toilette

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Fliesen
+ Echtholzparkettboden

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch bestens angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit diesem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten lädt die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Große Sperlgasse befindet sich im angesagten Karmeliterviertel mit seinem Karmelitermarkt, einem der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischem Hochgenuss.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 5A,5B

Straßenbahnlinien: 2, 31

U-Bahn: U2 Taborstraße

Auf den Punkt gebracht: Dieser begehrte Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung Jung und Alt. Die hervorragende Wohnlage, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

Optional kann die Wohnung auch nach einer Standardsanierung vom Verkäufer erworben werden (neue Heizung und Elektrik, Estrich, Parkett, Fliesen etc.). Hierfür wäre ein Aufrpreis von 50.000 Euro zu bezahlen.

Konditionen:
Kaufpreis 399.000 Euro
Der monatliche Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit 211,87 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Doppelmaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,1
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3836020

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

#Pure Tradition zwischen Prater und Donau!_Wunderschöne Zwei... - Objektnr. 3797610

67,67 m² - 2.0 Zimmer
439000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

+AUGARTENBLICK-70M2+UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG AM AUGARTENSP... - Objektnr. 3845392

69,71 m² - 3 Zimmer
449998 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

70M2+UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERV... - Objektnr. 3823678

69,71 m² - 3 Zimmer
450000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.