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Unbefristeter Erstbezug mit großen Freiflächen nahe DONAU! - Objektnr. 3835960

1210
Ort
€ 787,00
Gesamtkosten
47,28 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3835960 // 5066
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Mietdauerunbefristet
Fläche47,28 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 787,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 787,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: A


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BESCHREIBUNG

Unbefristeter Erstbezug mit großen Freiflächen nahe DONAU!

Riesen Freiflächen in modernen Erstbezugswohnungen, Nähe Donau - was will man mehr 

 

In dem Projekt dürfen wir aktuell Wohnungen zwischen 47m² - 109m² anbieten (2-4 Zimmer), sowie 5 KFZ Stellplätze unterschiedlicher Größe.

[KFZ Plätze 1,10, 19: 135€ // KFZ Plätze 6, 9: 130€ pro Monat]

 

Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.
Die Lage ist ideal für Kinder in einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel.
Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorgung
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto gelangt man in 7-9 Minuten zum Möbelhäuser Lutz und Möbelix, zum Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren ins SCN Shopping Center Nord.

Kinder
Für Kinder gibt es nichts Schöneres, als im Grünen aufzuwachsen. Öffentliche und private Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar. Spielplätze stehen in den Parkanlagen Schwaigergasse und Tetmajergasse mit Basketballplatz zur Verfügung.


Sport und Freizeit
Zum Schwimmen geht man im Sommer zur Alten Donau, im Winter ins Floridsdorfer Bad.

Der kürzeste Weg zum grünen Ufer der Neuen Donau führt über den zu Fuß 5 Minuten entfernten Bellgassen-Steg. Bis zur Donauinsel geht man über den Steinitz-Steg 15 Minuten, zum Floridsdorfer Aupark 8 und zum Floridsdorfer Wasserpark 13 Minuten. 
Sehr empfehlenswert sind die Restaurants Kent und Akropolis, die man zu Fuß in 15 Minuten erreicht.


Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.

 

Fertigstellung & Übergabe

Die Wohnungen werden ab Mai 2021 übergeben. 

 

Besichtigungen

Da sich das Gebäude derzeit noch in Fertigstellung befindet, kann eine Musterwohnung im Showroom des Bauträgers (Wagramer Straße 22, 1220 Wien) besichtigt werden, welche exakt die Ausstattung der Wohnungen widerspiegelt.

Um Anmeldung wird gebeten.

 

Frau Julia Mitteröcker, Mobil: , Mail: office@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <400m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <1.350m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <925m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <850m
U-Bahn <1.275m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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ADVANTA ? Immobilienvermittlungs GmbH
Julia Mitteröcker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314098400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3835960

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