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Rosenhügelstraße Wien Liesing, unweit der Hietzinger Bezirksgrenze - 3 Häuser sind noch verfügbar - PROVISIONSFREI - Objektnr. 3835944

  • Stiegenaufgang
  • Keller mit Wohnnutzeignung
1130
Ort
146,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3835944 // 95
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2021
Geschosse3
Fläche146,00 m²
Grundfläche382,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.139.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-08-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Rosenhügelstraße Wien Liesing, unweit der Hietzinger Bezirksgrenze - 3 Häuser sind noch verfügbar - PROVISIONSFREI

In bester Qualität und Perfektion erwarte ich Dich und Deine Familie. Zeitlos und modern biete ich Raum für persönliche Entfaltung, der Garten ist noch vollkommen frei gestaltbar, ebenso wie die Innenausstattung. Ich freue mich, wenn Du mir eine persönliche Note verleihst und mich zu Deinem machst. Da ich von Profis geplant wurde, könnt Ihr mit den höchsten Standards und praktikabler Nutzbarkeit rechnen. Hier darf gewohnt, gelebt, gespielt und genossen werden. Beste Begleitung vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe ist Euch sicher. Es gibt mich in zwei Ausbaustufen: belagsfertig plus, oder schlüsselfertig.

 

HAUS 1
Kaufpreis belagsfertig plus € 1.139.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig    € 1.189.900,-


Anbei noch ein paar Details zur Ausführung belagsfertig plus:

- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
- Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar

 

Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:

- Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
- Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad 
- Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Traditionsunternehmen Scheucher
- Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss

 

mit dem Auto:
unweit zur Autobahn, SCS Shopping City Süd in kürze erreichbar, ca. 20min in die Wiener Innenstadt, Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Laxenburg in 15min erreichbar, die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
 

Ich freue mich auf die baldige Verabredung mit Dir.

Dein Haus.

 

Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.

110% Beratungsservice - 0% Käuferprovision

 

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Ribarski Real Estate GmbH
Monika Ribarski
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766864444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3835944

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