Wohnen nahe der nahe der Amerikanischen Botschaft 4 Zimmer mit separater Küche + Wintergarten & Gemeinschaftsterrasse! - Objektnr. 3835157

Zur Vermietung gelangt hier eine großräumige gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Gemeinschaftshofterrasse!

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 135 m²  + Hofbereich mit Terrasse und Kellerabteil!

Der eigene Wintergarten befindet sich hofseitig und schaut in den Hofgarten/Terrasse.

Ein großer Wohnsaloon und der Wintergarten bieten viel Komfort und Entspannung.

Insgesamt gibt es 4 Zimmer, eine separate Küche, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und einem extra WC, einen Wintergarten.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses.

Lage und Anbindung: 

Liechtensteinpark // Porzellangasse // Französische Schule (Elysse)

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Fußläufig erreichen Sie sehr schnell Bus Station und in 1 min U2 Schottentor:

Es gibt genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben: EUR 1.840,94 EUR (monatlich).

Der Strom und die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas) kommen je anch Verbrauch separat hinzu.

Kaution: 5.500,-- EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

Kontakt:

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Valeriya Shumanova: +43 / 676 - 451 40 26  bzw. per Email: valeriya@pr-immobilien.at

For further questions and apoinments please contact mrs. Valeriya Shumanova by Email: valeriya@pr-immobilien.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}