MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Helle und freundliche 78m² Erstbezugswohnung nach Sanierung / 2 große Zimmer / Top Infrastruktur - Objektnr. 3834600

1100
Ort
€ 940,00
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3834600 // 486
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock3
Fläche78,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 940,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 127,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 940,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-07-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Helle und freundliche 78m² Erstbezugswohnung nach Sanierung / 2 große Zimmer / Top Infrastruktur

Zur Vermietung gelangt eine Erstbezugs-Neubauwohnung nach Sanierung mit 2 Zimmer im dritten Liftstock.
Die Wohnung wurde vollsaniert (Böden, Elektroleitungen, Küche, Badezimmer, WC, Heizkörper, etc...), die Fassade wurde vor knapp 10 Jahren erneuert.

Dank der zentralen Lage der Liegenschaft ist man rasch bei diversen Einkaufsmöglichkeiten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den gewünschten Zielen.
Zu Erholungszwecken können die nahegelegenen Parkanlagen genutzt werden, welche etliche Sportangebote darbieten.
Das letzte Foto zeigt den nahe gelegenen Laubpark.

Eine Waschküche steht im Keller zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Der Eingangsbereich ist Videoüberwacht.

Eckdaten:

- Vollsanierte Wohnung
- Wfl 78m²
- 1 Schlafzimmer hofseitig (Ruhelage)
- 1 Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Duschbad mit 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- eine getrennte Toilette
- Geräumiger Vorraum > ideal für Stauraummöbel
- 3ter Liftstock
- 3 fach verglaste Fenster
- Infrarotheizkörper der neuesten Generation
- Videoüberwachung im Eingangsbereich
- Keller mit ca 6m² inkl.
- sehr zentrale Lage
- Top Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- diverse Parkanlagen in der Umgebung



Raumaufteilung:

Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit 2 Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, getrennte Toilette, geräumiges Vorzimmer

Infrastruktur:

3 Supermärkte befinden sich in einminütiger Gehweite.
Öffentliche Verkehrsmittel fussläufig gut erreichbar
 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 7A, N6 , Straßenbahnlinien 1,6,11,18, U-Bahn 1 Reumannplatz

Miete: € 940,-
Vermittlungsprovision: 2 BMM
Kaution: € 3.000,-
Bezug: Ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
BJ: 1958
Keller: Ja - ca. 6m² groß

 

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@aresco.at

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ARESCO living GmbH
Aram Eroes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649438899
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3834600

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Erstbezug: renovierter 77m² Altbau mit 2,5 Zimmern in Hofruh... - Objektnr. 3796803

76,78 m² - 2.5 Zimmer
833.39 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

*Unbefristete Miete* Lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterra... - Objektnr. 3844483

80,00 m² - 2.0 Zimmer
950 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse Dachausbau 2018... - Objektnr. 3827934

90,00 m² - 4.0 Zimmer
1100 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.