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Verliebt in Achau! Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung! Bezugsfertig! - Objektnr. 3834478

2481
Ort
92,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3834478 // 5561/172
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2481 Achau
Geschosse2
Fläche92,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 348.516,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.04
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97


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BESCHREIBUNG

Verliebt in Achau! Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung! Bezugsfertig!

Willkommen Zuhause! Ruhig und doch mittendrin!

Nur 20 Minuten mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof entfernt und nur einen Katzensprung mit dem Auto! Sofort bezugsfertig!

Im Herzen von Achau wird für Sie eine moderne Wohnanlage saniert und teilweise umgebaut. Hier werden insgesamt 12 Wohnungen mit Terrassen, ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus auf eine Gesamtfläche von 2.100 m² Grundfläche realisiert. Im hauseigenen begrünten Innenhof werden Parkplätze für die Anrainer vorbereitet.

Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 46135 Quadratmeter mit bis zu 4 Zimmern. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, verteilt auf ­­­­­­­­­­­135 Quadratmeter Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassen und Garagen.

Top-Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für absolute Wohnqualität!

Besonderheiten:

- Außenliegender Sonnenschutz in mehreren Wohnungen und vor allem im DG.

- Hochwertige Küchen inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen!

- DG-Wohnungen voll klimatisiert

- Hochwertiger Parkett Eichendielen Natur geölt

- Moderne Marmorfliesen im Sanitärbereich

- 20 Minuten von Wien entfernt!

Denn Wohnen bedeutet mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben!

 

Top 3:

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung  bietet eine Wohnfläche von 92,20m ² zum Wohlfühlen! 

Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch die Raumhöhe im Altbestand mit fast 3 Metern und doch eine moderne Ausführung, Raumaufteilung zum Genießen und exklusive Ausstattung zum herzeigen! 

Besichtigen und gleich kaufen weil`s so gut ist! 

Die Aufteilung ist wie folgt: 

Durch das Entree mit bodentiefen Fenstern, die modern und zeitlos den Raum in eine loftartige Atmosphäre verwandeln, gelangen Sie in die offene Wohnküche und einen großen Wohnraum. Von hier aus sind alle anderen Bereiche und Zimmer getrennt begehbar: 

Offener Vorzimmerbereich mit 10,25m² 

Offene Küche mit Essbereich mit erstaunlichen 19,49m² 

Wohnzimmer mit 26,01m² 

Schlafzimmer 1 mit 12,45m² 

Schlafzimmer 2 mit 12,45m² 

Badezimmer mit 5,77m²,  

Getrenntes WC mit 2,12m²,  

Der Wohnung ist ein Stellplatz im hauseigenen Innenhof zugewiesen! 

Wohnfläche: 92,20m²

Kaufpreis: € 348.516,-  inkl. PKW Abstellplatz im Innenhof! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkader GmbH
Mariya Stazic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765405529
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3834478

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