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Tolle 2- und 3-Zimmer Neubauwohnungen in Grünruhelage in 1230 Wien zu mieten - Objektnr. 3833677

  • Visualisierung
  • Vogelperspektive
  • Beispiel Erdgeschoß
  • Küche
  • Küche
  • Lageplan
  • Plan Top 30
1230
Ort
€ 975,00
Gesamtkosten
52,40 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3833677 // 109/34982
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU6 Perfektastraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abJuli 2021
Fläche52,40 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 115,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 975,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Tolle 2- und 3-Zimmer Neubauwohnungen in Grünruhelage in 1230 Wien zu mieten

Wunderbare 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage in 1230 Wien zu mieten

Zwischen Perfektastraße und Stipcakgasse wird derzeit das moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage, gestaltet von den international tätigen Architekten Dietrich I Untertrifaller, bietet insgesamt nur 35 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbaukomplettküchen mit Geräten der Marke AEG, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. elektrische Sonnenschutzrollos in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK III) und Gegensprechanlagen mit Videofunktion. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Die hochwertige Ausstattung wurde bis ins Detail durchdacht, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Den Mietern stehen Renz-PAKETBOXEN zur Verfügung, welche den Empfang von Paketen aller Paketzusteller erlauben. Im Dachgeschoß können Gartenflächen für URBAN GARDENING (jeweils zwischen 15-19 m²) angemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab dem 01.07.2021 beziehbar.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit einem Stromanschluss ausgestattet werden kann. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 85,00 angemietet werden.

Umgeben von einer schönen Gartenanlage bietet die Lage des Gebäudes außerdem eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet österreichweit das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Perfektastraße) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Herz der Stadt.
Zur Naherholung lädt das nur 15 Fahrminuten entfernte Schloss Laxenburg mit seinem charmanten Schlosspark ein. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage Sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Visualisierungen: ©JAMJAM

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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Vineta Reitgruber
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3833677

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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