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"YOUR MONEY WORKS WITH A 5.77% RETURN FOR YOU " - Objektnr. 3833567

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Ort
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Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3833567 // 1626/21091
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
NäheKirchenplatz
Kaufpreis:€ 900.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.61
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

"YOUR MONEY WORKS WITH A 5.77% RETURN FOR YOU "

"YOUR MONEY WORKS WITH A 5.77% RETURN FOR YOU -
UNLIMITED LARGE ORGANIZATION IN MEDICAL CENTER IN A CENTRAL QUIET LOCATION - ONLY 15 minutes before Vienna"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

This investment property, which was built in 1994 (parified property) in the Stockerau medical center, which currently includes a dermatologist, pediatrician, dentist, neurologist and an institute for imaging diagnostics (CTand MR examinations and also nuclear medicine) on an open-ended lease, is for immediate sale.

This property is located in the core of the urban area - the traffic connection is excellent via the Danube-Ufer-Autobahn - the train station can be reached in about 5 minutes on foot and there is a bus stop in the immediate vicinity. Parking spaces are also available, and there are 3 parking spaces belonging to the property within the property.

The Institut für "Bildgebende Diagnostik GmbH & CoKG" is currently the permanent tenant of the entire space on offer, excluding the wine cellar.

Stockerau has an above-average population growth, is located on the suburb of Vienna and has excellent transport connections - the entire infrastructure leaves nothing to be desired.

The ordination area of a total of approx. 221.34 m² of usable space (ordination approx. 150 m² plus ancillary rooms), the CLIMATE CENTRAL on the premises with approx. 26 m² and 3 owned parking spaces are sold. The vaulted cellar, which is also owned, is approx. 46 m².

The rental price is currently € 4,327 per month and is index-linked, the operating and maintenance costs are also paid by the RENTER!

The current rate of return at the RIGHT PRICE listed is 5.77% p.a.!
In the near future there is also the possibility of increasing the ownership of this property!

The price € 900,000*)
Financing example not negotiated: own funds approx. € 135,000.00 / monthly € 3,825.00

*) The price given is a guide price, as the price is defined by the interested party with an *) online offer and it can also be higher than this price, depending on the respective demand. The consent is given exclusively by the sender by countersigning the offer made!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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