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Ruhig Mieten mit kleinem Gärtchen - Objektnr. 3833550

  • Terrassenwohnung
  • Schlafzimmer mit Gaderobe
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Wohnhaus - Straßenseite
  • Umgebung Khleslplatz
  • Infrastruktur
  • Lageplan
  • Tiefgarage optional
1120
Ort
€ 915,00
Gesamtkosten
56,58 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3833550 // 2439/35715
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
NäheKhleslplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockEG
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1.6.2021
Mietdauer5.0
Fläche56,58 m²
Gartenfläche10,85 m²
Loggia1 (5,79 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 121,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 915,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.31
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Ruhig Mieten mit kleinem Gärtchen

In charmanter Wohnlage beim Khleslplatz in Altmannsdorf befindet sich dieser moderne Neubau, Baujahr 2016.
Für beste Verkehrsanbindung sorgen die U-Bahnlinie U6, die Buslinien 16A und 64A, sowie die Badner Bahn (WLB) und die Nähe zur A23.
Geschäfte des alltäglichen Lebens, wie beispielsweise Supermarkt, Drogeriemarkt und Trafik, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafés, Restaurants undein Heuriger in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbar wird eine Erdgeschoss-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche und einer 5.79 m² Loggia mit angrenzendem Garten


Raumaufteilung der Wohnung
zentraler Vorraum / Wohnküche mit modern ausgestatteter Küche / Schlafzimmer mit Schrankraum /
Badezimmer / WC / Abstellraum / Terrasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar / kleiner Garten/ Einlagerungsraum


Detailinfo
Wohnküche: Küchengeräte der Marke Miele / Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: Mit begehbarer Garderobe / Zugang zur Terrasse
Badezimmer: Badewanne / Handtuchtrockner / Waschmaschinenanschluss
Toilette: Mit Handwaschbecken
Einlagerungsraum: Auf Wohnebene


Singles, aber auch Pärchen, sowie Studenten können in dieser Wohnung ihr neues Zuhause finden.


Gehoben und modern ausgestattet
? Eichenparkettboden in den Wohnräumen / Feinsteinzeug in Bad und WC
? Fußbodenheizung / Fernwärme
? Außenliegende Sonnen- bzw. Sichtschutz - Jalousien
? Gegensprechanlage mit Video


Details zum Wohnhaus
Der Lift des Hauses fährt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
In der Tiefgarage gibt es sowohl Stellplätze für Autos, als auch für Motorräder - für Fahrräder und Kinderwagen sieht das Wohnhaus extra Räume vor.
Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sind im unteren Geschoss lokalisiert, Einlagerungsräume liegen direkt neben der Wohnung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf 39.31 kWh/(m2a) / Klasse B


Befristung: 5 Jahre / Kaution 3 BMM / Bezug ab 1.6.2021 möglich
Kosten pro Monat: Netto - Miete 721,49 / Netto - BK acto. 96,19 / 10 % USt. 83,18
Gesamtmiete: EUR 915,00


Bitte beachten Sie:
in der selben Etage befindet sich eine weitere, fast grundrissgleiche Wohnung, welche ab sofort angemietet werden kann!

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg
Mobil: +43 676 8141 9593
Email: kutscha-lissberg@rtm.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Real-Treuhand Wien
Sonja Kutscha-Lissberg
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435065965961
Handy Bearbeiter: +4367681419593
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3833550

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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