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Wohnfreude pur nahe U1 Leopoldau ? Provisionsfrei f. Käufer! // Pure living joy near U1 Leopoldau ... buyer free of brokerage fee! // - Objektnr. 3833528

  • Hausanlage-Rohbau-fertig
  • Einfahrt-Hausanlage
  • Einfahrt-Hausanlage-Perspektive
  • Haus-2&3-Gartenansicht
  • Zufahrt-Haus-2-&-3
  • Projektbild
  • Projektbild 1
  • Plan-Haus-2-EG
  • Plan-Haus-2-OG
  • Plan-Haus-2-UG
  • Plan-Haus-2-Schnitt
1210
Ort
127,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3833528 // 3358/1345
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheU1 Leopoldau
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abRohbau
Fläche127,00 m²
Grundfläche246,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 679.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 84,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73


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BESCHREIBUNG

Wohnfreude pur nahe U1 Leopoldau ? Provisionsfrei f. Käufer! // Pure living joy near U1 Leopoldau ... buyer free of brokerage fee! //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Leopoldau, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einzelhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmer sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit Raum für eine großzügige Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 679.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 722.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumeingangstüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area near U1 Lepoldau, into the greenery, there is this low energy standard single detached house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 679.900,00 but also as turnkey project for EUR 722.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Gartennutzung: JA


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