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Klimatisierte DG-TERRASSENWOHNUNG nahe Donaukanal (hofseitig und ruhig)!!!! - Objektnr. 3833518

  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer, Blick zur Terrasse
  • Terrasse
  • Küche und Essbereich
  • top ausgestattete Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
  • Außenansicht
  • Grundriss Top 14
  • Fahrradraum
  • Lageplan mit Öffis
  • IMMOBILIEN HUBNER
1020
Ort
€ 998,90
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3833518 // 3610/1942
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
NäheDonaukanal, Obere Donaustraße, 1.Bezirk
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.06.2021
Mietdauer4.0
Fläche45,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.250,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 106,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 998,90
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Klimatisierte DG-TERRASSENWOHNUNG nahe Donaukanal (hofseitig und ruhig)!!!!

Ab 01.06.2021!!! Zur Vermietung gelangt eine optimal angelegte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage in der Große-Schiffgasse nahe dem 1. Bezirk und dem Donaukanal.

Ein Highlight stellt die 6m² große Terrasse darf!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar (barrierefrei)!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum (3,81m²)
? Wohnzimmer mit offener Küche (28,22m²)
? Schlafzimmer (14,64m²)
? Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (4,05m²)
? Terrasse (6,17m²)
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT
? großzügige Raumgestaltung
? hochwertige Ausstattung
? große Terrasse
? Echtholz-Parkettboden
? Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung!!!
? Klimaanlage
? elektrische Außenjalousien
? moderne Küche mit Markengeräten
? wunderschönes Haus
? großer, moderner Aufzug
? barrierefrei
? Top-Infrastruktur

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4, U2 Taborstraße, Schottenring
? Straßenbahnlinien: 1, 31
? Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Akonto für Fußbodenheizung und -kühlung ca. € 48,70 bto
? Aktono für Warmwasser: € 22,32 bto
? Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €811,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €96,39 zzgl 10% USt.Heizkosten €40,58 zzgl 20% USt.Warmwasser €20,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BRollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3833518

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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