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4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten Nähe Alte Donau - Objektnr. 3832639

1220
Ort
85,53 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3832639 // 40699
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2000
Fläche85,53 m²
Terrassen1 (39,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 435.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten Nähe Alte Donau

Zum Verkauf steht diese schöne 4 Zimmer-Familienwohnung mit eigenem Gartenanteil.

In der unteren Ebene befinden sich das helle, großzügige Wohnzimmer, der freundliche Küchenbereich, der dank eines Fensters über ausreichend Tageslicht verfügt, ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang mit Waschmaschinenanschluss und natürlich die Terrasse (ca. 39 m²) und der Gartenanteil (ca. 43 m²). 

Über die Treppe gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung
  • 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
  • Hofer 400m Entfernung
  • Billa 600m Entfernung
  • Bipa 800m Entfernung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Donauinsel 
  • Südosttangente Ausfahrt Stadlau 

 

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto  EUR 11,91 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden. Nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

Information für Investoren: Das Objekt unterliegt keinen Mietzinsbeschränkungen und kann somit frei vermietet werden.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3832639

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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