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PURKERSDORF - SONNIGES 3 ZIMMER-STARTEIGENTUM MIT SÜDBALKON in netter Grünlage - Objektnr. 3832593

3002
Ort
84,74 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3832593 // 960/57855
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
Baujahr1957
Stock2
Geschosse4
Fläche84,74 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 229.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 179
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

PURKERSDORF - SONNIGES 3 ZIMMER-STARTEIGENTUM MIT SÜDBALKON in netter Grünlage

Die perfekte Start- und Pärchenwohnung!

In netter, gepflegter mit Grünflächen umgebenen Wohnhausanlage ca. BJ 1957,  am Rande des Orstverbandes Purkersdorf, liegt dieses hervorragend aufgeteilte  3 Zimmer-Eigentum mit südseitigem Balkon,  im 2.Stockwerk ohne Lift. Die S Bahn Station fast vor der Wohnhausanlage, fußläufig ins Zentrum von Purkersdorf in ca. 5 Minuten. Purkersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung nach Wien und zum Auhof-Center. Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, diverse nette Geschäfte, Restaurants, Lidl, Hofer, Interspar uam. sowie einen überaus netten Ortskern mit vielen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die sonnige, adaptierungsbedürftige Wohnung mit ca. 84,74 m² Nutzfläche zzgl. kleinem Balkon ca. 3,75 m² befindet sich in einem Wohnhaus BJ ca. 1957 mit nur wenigen Wohneinheiten, es gibt insgesamt 3 kleinere Wohnhäuser, diese sind mit gepflegten Grünflächen umgeben und bieten eine sehr gute Lebensqualität und Wohnatmosphäre, in begehrter guter Wohnlage von Purkersdorf unmittelbar an der S Bahn Strecke.

BESICHTIGUNGEN ENTSPRECHEND DEN GESETZLICHEN VORGABEN DER COVID - 19 VERORDNUNGEN!

Die sonnendurchflutete Wohnung gliedert sich in:

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • separater Küchenbereich
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
  • Toilette separat 
  • zentrales Vorzimmer
  • Kellerabteil
  • 2. Etage ohne Lift
  • Gasetagenheizung

 

Die Wohnung wird beheizt bzw. Warmwasser mittels einer Gasetagenheizung. In den Zimmern sind Parketten, in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Ideal als Startwohnung, für Single, Pärchen oder Jungfamilie bzw. Wohngemeinschaft, im 2. Stockwerk gelegen.

Die Wohnung ist in guten Zustand  - wenige Verbesserungen nach individuellem Geschmack, wie z.B. ausmalen und einziehen!

 

Die Bruttobetriebskosten gliedern sich in:

Betriebskosten                 €   217,18

Verwaltungskosten          €      30,27

Rücklage                          €   101,69

Bruttobetriebskosten     €   349,14   

 

Rücklage per 31.120.2020 beträgt € 9.004,93!

Es sind Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant für 2021 gem. § 28 WEG im Sinne des § 3 MRG von zirka € 33.500,00 

Die Wohnhausanlage unterliegt dem WGG!!!

 

VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN - WIR FREUEN UNS AUF SIE!

GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES EIGENTUMSPROJEKTES - FRAGEN SIE DANACH!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Johanna Schwarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026227
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Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

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