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3425 Tullner Au FKK Verein: Idyllisches Stelzenhaus auf Pachtgrund am Linken Donauufer - Objektnr. 3832497

3425
Ort
€ 28.000,00
Kaufpreis
36,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3832497 // 52013
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3425 Langenlebarn-Unteraigen
Fläche36,00 m²
Kaufpreis:€ 28.000,00
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Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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BESCHREIBUNG

3425 Tullner Au FKK Verein: Idyllisches Stelzenhaus auf Pachtgrund am Linken Donauufer

Dieses idyllische Stelzenhaus im FKK-Areal (FKK steht für Freikörperkultur) mit Naturteich in der Tullner Au bietet allen Naturliebhaberinnen und Naturliebhabern eine ideale Gelegenheit zu einem nachhaltigen Lebensstil in Harmonie mit der Natur. Aus Sonnenenergie wird mittels Photovoltaik eigener Strom erzeugt, das Wasser wird aus einem Brunnen neben dem Haus entnommen.

Das Stelzenhaus steht auf einem ca. 320 m² großen Pachtgrund ohne Einzäunung und ist ein sog. Superädifikat, d.h. ein Haus im Eigentum auf gepachtetem Grund.

Der Wohnbereich des Stelzenhauses liegt im oberen Bereich, zum besseren Schutz im Falle von Hochwasser. Es wurde 1997 renoviert und erweitert, wärmegedämmt und mit Verbundfenster versehen.

Es gliedert sich wie folgt:

Obergeschoß:

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • WC
  • Balkon

Unterhalb des Stelzenhauses befinden sich:

  • Schrank mit Photovoltaik-Anlage
  • Schrank für Werkzeug und Gartengeräte
  • Kleiner verfliester Keller als Kühlraum für Getränke (ca. 1 x 1 x 1,20 m)

Zusätzlich zur Photovoltaik-Anlage ist eine wartungsfreie Batterie installiert. Kühlschrank, Herd und Heizung werden mit Flüssiggas betrieben, die Flüssiggasflaschen befinden sich im Außenbereich. Das Wasser wird aus einem Brunnen bezogen, der mit dem Nachbarn geteilt wird. Eine ca. 3 m³ große Senkgrube aus Polyester ist vorhanden.

Hunde sind leider nicht erlaubt, da die Grundstücke nicht eingezäunt sind.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vereinshaus mit Sauna sowie Duschmöglichkeiten.

Nur wenige Schritte entfernt liegt ein Naturteich, die sog. Bäckerlacke, die nur von Mitgliedern des FKK-Vereins benutzt werden darf.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0676 45 39 328 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr), 0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52013 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Inge Schöfmann
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