***BESTLAGE NÄCHST HOFBURG - ALBERTINAPLATZ: GEDIEGENE STADTWOHNUNG IN HISTORISCHEM WOHNHAUS*** - Objektnr. 3832417

Diese bestens gepflegte Stadtwohnung liegt zwischen Neuem Markt und Albertinaplatz in bester Wiener Innenstadtlage, unweit des alten Traktes der Hofburg.

Das Wohnhaus wurde in den 1884 errichtet und die Eigentümer haben die wertvolle vorhandene historische Substanz auf sehr reizvolle Art über viele Jahre behutsam und geschmackvoll revitalisiert.

Die Wohnung, die wir Ihnen hier gern anbieten liegt im zweiten Wiener Stock (= 3. OG) und ist ohne Schwelle mit dem Lift zu erreichen.
Zum Raumprogramm der Wohnung:

Ein tagesbelichtetes Vorzimmer mit begehbarer Garderobe erschließt ein
Wohnzimmer von ansprechender Größe (28 m²)
ein Schlafzimmer mit sehr hübscher Aussicht (16 m², zu erreichen über einen perfekt mit Einbaumöbeln möblierbaren Korridor)
eine vollständig und zweizeilig möblierte Küche mit Fenster ins Freie
ein Badezimmer mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch samt Unterbau, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator.
eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die Nähe zum Stephansplatz und auch zum Karlsplatz bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Garagenplatz ums Eck.

Heizwärmebedarf: 89,45 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM