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2-Zimmer-Balkon-Wohnung, BS3 Top 22 in Pixendorf mit idealer öffentlicher Anbindung, Wohnpark Tullnerfeld - Objektnr. 3832382

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3441
Ort
€ 630,41
Gesamtkosten
48,39 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftRehstraße 4 - 6
3441 Pixendorf
Baujahr2021
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
MöblierungKüche
Garagenplätze1 / € 74,00
Autoabstellplätze1 / € 48,00
KellerAbteil
Beziehbar ab01.12.2021
Mietdauer5 Jahre befr.
Fläche48,39 m²
Balkon1 (12,35 m²)
Zimmer2
WC1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 630,41
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24,2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Balkon-Wohnung, BS3 Top 22 in Pixendorf mit idealer öffentlicher Anbindung, Wohnpark Tullnerfeld

Die neu erbaute und moderne Garten-Wohnung befindet sich in guter Lage in Pixendorf und nur 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.

Mit dem Zug erreichen Sie Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten. Mitten im Grünen und doch zentrumsnah.

Die aufstrebende Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm.

Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten.

Das Gebäude wurde als Ziegelbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenrollläden. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Das Badezimmer und das WC sind mit Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine Küche samt Geräten verfügt.

Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Der westseitige Balkon ist über die Wohnküche und das Schlafzimmer erreichbar.

Diese Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. 1 Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung.


Die monatliche Miete beträgt € 630,41 zzgl. HK und Strom.


Ein Garagen- oder Außenstellplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ab Herbst 2021 bezugsfertig.

Befristung: 5 Jahre - mit Option auf Verlängerung mit Zustimmung des Vermieters

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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