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Neubauprojekt in 1140 Wien - 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon - provisionsfrei - Objektnr. 3832236

  • Balkon
  • Blick Cumberlandstr.
  • Hof Abend
  • Top 25 Schlafzimmer
  • Top 35 Wohnzimmer
  • Top 4 Garten
  • Top 42 Wohnzimmer
  • Westansicht
  • Top 23 Bad
  • Plan Top 2.10
  • Lageplan
1140
Ort
44,13 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3832236 // 109/35818
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHietzing / Schönbrunn
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab4.Quartal 2022
Fläche44,13 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 218.484,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 87,37
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.72
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Neubauprojekt in 1140 Wien - 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon - provisionsfrei

Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND – provisionsfrei für die Käufer
Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien

Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Besuchen Sie die Homepage: alice-im-cumberland.at

In Penzing - Nahe dem Palais Cumberland – entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis ca. 97 m².

Geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2022

Alle Objekte können ebenso als Eigennutzerwohnung erworben werden.

Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für Eigennutzer um € 30.000,00 und für Anleger um € 27.000,00 erworben werden.

In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer).

Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße.
Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.

Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß

U4-Station Hietzing: 8 Minuten
Bahnhof Penzing: 2 Minuten
Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten
Volksschule: 3 Minuten
BRG 14: 10 Minuten

Öffentliche Anbindung
U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
Autobus Linie 51A
S-Bahn-Linien S45, S50
Straßenbahnen in Hietzing

Mit dem Fahrrad
Baumgartner Höhe: 10 Minuten
Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten

Ein Projekt der OK Bauträger GmbH.
Visualisierungen: ©JAMJAM

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: provisionsfrei


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Julia-Christina Futterknecht
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473261
Handy Bearbeiter: +436648141882
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3832236

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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