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FRÜHLINGSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI - Komplett sanierte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage  - Objektnr. 3831075

  • Plan
1140
Ort
€ 1.190,01
Gesamtkosten
88,33 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3831075 // 41917
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1984
Stock1
Mietdauer5
Fläche88,33 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.570,03
Brutto-Miete:€ 1.190,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.190,01
Provision: 2.596,37 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-08-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

FRÜHLINGSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI - Komplett sanierte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage 

FRÜHLINGSAKTION 1.MONAT MIETZINSFREI - Komplett sanierte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage
Diese ruhige und komplett sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (BJ 1984) in der Hackinger Straße und verfügt ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Durch die perfekte Aufteilung der Wohnung kann diese auch sehr gut als WG genützt werden. 
Des Weiteren lädt der knapp 10m² große Balkon zum Verweilen ein. 

Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung (Billa, Spar, Bäckerei) und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen. 

Für alle Bewohner der Anlage gibt es außerdem ein Schwimmbad, eine Sauna und Gemeinschäftsräume, die kostenlos genutzt werden können. Auch die umliegende Parkanlage bietet eine weitere Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küche 
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Parkettboden in den Wohnräumen 
  • neue 3-fach Verglasung Fenster 
  • Sicherheitstüre
  • neue Sanitäranlagen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Die Anlage ist bis zur Wohnung barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung
Außerdem kann bei Bedarf ein Autoabstellplatz zusätzlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 53A
P&R in unmittelbarer Nähe (auch für Dauerparker)

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 100,00 (C), fGEE 2,05 (D).

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.596,37 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Denise Arslan
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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Netiquette
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