Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz! - Objektnr. 3831071

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

• Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
• Keine Mietzinsbeschränkungen!
• Hauseigene Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Pakete

• Insgesamt 3 Pakete zu je 4/5 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen zwischen 42 und 54m²
• Unbefristete (vereinzelt auch befristete) Mietverträge
• Nettomieterträge zwischen EUR 10,75 und EUR 12,13/m²
• Erzielbare Rendite von etwa 3,3%!

Beispiel PAKET I:

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

• 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz
  • Buslinie 14A u.a. zur Station Pilgramgasse (U4) oder Keplerplatz und Reumannplatz (U1)
  • Straßenbahnlinie 1 u.a. zur Station Schwedenplatz (U1, U4) & Schottenring (U2, U4)
  • Straßenbahnlinie 6 u.a. zur Station Westbahnhof (U3, U6) & Simmering (U3)
  • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station Hauptbahnhof (U1) & Schlachthausgasse (U3)

• Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
• Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}