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Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz! - Objektnr. 3831071

1100
Ort
204,81 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3831071 // 43493
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1993
Fläche204,81 m²
Kaufpreis:€ 886.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.38
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Pakete

  • Insgesamt 3 Pakete zu je 4/5 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen zwischen 42 und 54m²
  • Unbefristete (vereinzelt auch befristete) Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,75 und EUR 12,13/m²
  • Erzielbare Rendite von etwa 3,3%!

 

Beispiel PAKET I:

TOP ZIMMER WOHNFLÄCHE STATUS
42 2 48,30 m²

unbefristet vermietet

218 2 48,29 m² unbefristet vermietet 
254 2 54,11m² unbefristet vermietet 
283 2 54,11 m²  unbefristet vermietet 

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz
    • Buslinie 14A u.a. zur Station Pilgramgasse (U4) oder Keplerplatz und Reumannplatz (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 u.a. zur Station Schwedenplatz (U1, U4) & Schottenring (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 u.a. zur Station Westbahnhof (U3, U6) & Simmering (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station Hauptbahnhof (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3831071

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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