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DACHTERRASSENWOHNUNG (großzügig geschnittene GALERIE) mit Blick auf den Küniglberg - Objektnr. 3831065

1130
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
93,31 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3831065 // 4186
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche93,31 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 3.600,00
Brutto-Miete:€ 1.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 316,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.200,00
Provision: 2.618,18 €
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.3


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BESCHREIBUNG

DACHTERRASSENWOHNUNG (großzügig geschnittene GALERIE) mit Blick auf den Küniglberg

Hinweis: Besichtigungen finden derzeit unter Einhaltung der vorgeschriebenen Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen (Sicherheitsabstand und Tragen einer MNS-Maske) statt.

Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link:

https://my.realonaut.com/player/w16v6/de

 

Miete inklusive Heizung/Warmwasser-Pauschale und inklusive Garagenplatz!

Diese entzückende zweistöckige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Terrasse liegt im Dachgeschoss (4. Liftstock) eines sehr gepflegten älteren Neubaus und verfügt über einen optimalen Grundriss: 

Untergeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC getrennt vom Bad, riesiger Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf die verglaste Loggia, Stiegenaufgang
Obergeschoss: 
Galeriebereich mit Ausgang auf die 23,54 m2 große Terrasse, welche einen Blick über die Häuser des 13. Bezirks bis zum Küniglberg bietet, 1 Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenplatz, der in der Miete inkludiert ist, runden dieses Angebot ab.

Lage:

Direkt vorm Haus, am Lainzer Platz, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinie 60, sowie die S-Bahn-Station Speising (S80) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Nettomiete € 829,31  + € 82,93 UST + € 287,76 BK/HZ/WW brutto = € 1.200,-- Gesamtmiete 
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.618,18 €


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Pia Mechtler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436502050121
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3831065

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Qualitätsmakler:
2017, 2020,
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