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2525 Schönau an der Triesting, Architektenhaus in Ruhelage auf großem Grundstück - Objektnr. 3830960

2525
Ort
165,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3830960 // 21593
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2525 Schönau an der Triesting
Baujahr2004
Fläche165,00 m²
Grundfläche951,00 m²
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

2525 Schönau an der Triesting, Architektenhaus in Ruhelage auf großem Grundstück

Sie suchen ein neues Zuhause in TOP-Qualität, mit  einer sehr guter

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu Wien, Sie haben es gefunden!

Hier wird ein gepflegtes Architektenhaus aus familiären Gründen zum Kauf angeboten.

Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise gebaut und bietet Ihnen allen modernen Komfort,

den Sie sich von einer Immobilie erwarten.

Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (15 Min. nach Wien), ist dieser Standort im

Speckgürtel von Wien und auch bei Pendlern sehr gefragt.

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 165 m², sowie einem voll ausgebauten

Keller in der Größe von ca.75 m² und bietet daher auch einer

größeren Familie genügend Platz.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Gasbrenner und Fußbodenheizung in

allen Räumen, auch im Keller.

Die Böden sind mit hochwertigen Bodenbelägen belegt, die Bäder mit hochwertigen Fliesen und

eleganten Armaturen ausgestattet.

Von der geschmackvollen Diele gelangt man in ein kleines Bad mit Dusche und WC, in den

Wirtschaftsraum und in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einer

Bibliothek. Dieser Raum verfügt über zwei Zugänge und schafft durch die vielen Glasflächen

ein helles und offenes Wohngefühl. Von hier führen auch 7 Türen in den schönen Garten.

Über eine schöne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem eleganten Badezimmer,

drei Schlafzimmer und einem begehbaren Schrankraum. Alle drei Schlafzimmer verfügen

über einen Zugang zu den zwei Balkonen.

Der voll ausgebaute Keller verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, einem

Schlafzimmer und einem Wohn- Essbereich mit einer wunderschönen Vollholz-

Einbauküche, weiters der Heizkeller und eine Werkstätte.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.

Das Grundstück ist an der Straßenseite mit einem sehr schönen schmiedeeisenen

Zaun eingefriedet, verfügt über einen eigen Brunnen zur Gartenbewässerung und

einer Alarmanlage.

Hier wird eine moderne Wohnimmobilie zum Kauf angeboten, die keine Wünsche offen läßt.

Für Fragen zum Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Friedrich Wanzenböck
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641547251
 
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