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Botschaftsviertel! sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock gegenüber ORF Funkhaus - Objektnr. 3830952

1040
Ort
€ 700,00
Gesamtkosten
63,43 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3830952 // 11784
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Geschosse7
Mietdauer4
Fläche63,43 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.100,00
Brutto-Miete:€ 700,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 116,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 700,00
Provision: EUR  763,64 (inkl. 20 % USt)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-03-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.71
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

Botschaftsviertel! sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock gegenüber ORF Funkhaus

Die Liegenschaft befindet sich in der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 18, D, O, Hauptbahnhof) ist ebenso ausgezeichnet.

Die anzumietende 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sowohl nord- als auch südseitig ausgerichtet. Es sind alle Räumlichkeiten (bis auf das Badezimmer) zentral begehbar. Die  geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und ist mit allen gesetzlich vorgeschriebenen Küchengeräten ausgestattet. Aufgrund des perfekten und geräumigen Grundrisses der einzelnen Zimmer, lassen sich ohne großen Aufwand verschiedenste Bereiche einrichten.  Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC. Das Objekt ist mit Fertigparkett ausgestattet. Die Küche und die Sanitärbereiche sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 700,00 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 2.100,-

Provision: EUR  763,64 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Provision: 763,64 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler
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