Traumhafter sonniger 148m² Dachausbau, beeindruckende Raumhöhen, 61m² Terrasse und Blick bis zu den Wiener Hausbergen und dem Stephansdom - 1050 Wien - Objektnr. 3830933

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 148m²,  Einbauküche und 2 Terrassen

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines toprenovierten Altbaus in sehr guter Lage. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstrasse entfernt und besteht aus einem großen, gediegenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, einer Galerie (Wintergarten), 2 Badezimmern (eines mit WC), Vorraum, Gäste-WC, sowie 2 Terrassen. Im Wohnzimmer genießt man einen Blick bis zum Stephansdom und die eine Terrasse befindet sich auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie im Obergeschoß. Der Ausblick von der Dachterrasse ist atemberaubend, 
 
Ausstattung:
- neuwertiger Zustand 
- moderner Einbauküche inkl. Geräten
- Hauszentralheizung mit Fernwärme
- Echtholzparkettböden
- geschmackvoll verflieste Bäder
- elektrische Jalousien
- Klimaanlage

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse und ist durch die Garten- und Hofseitige Lage absolut ruhig.
Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. 
Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstrasse kurzfristig erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete vermietet.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 2.695,-
Kaution: € 12.130,-
Vermittlungsprovision 2MM (zuzügl. 20% USt)
Beziehbar ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 sowie per E-Mail unter cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}