***HÜBSCHE FAMILIEN- oder STUDENTENWOHNUNG NAHE REITHOFFERPLATZ*** - Objektnr. 3830856

IDEAL FÜR STUDENTEN ODER FAMILIEN
HOFRUHELAGE - IHRE NEUE WOHLFÜHLWOHNUNG

2. Liftstock, BJ ca. 1964
Top 20

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden,
75m², Zimmer hofseitig und getrennt begehbar (Zirkamaße: 13,5 m2, 12, 4 m2 20 m2) Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Ölzentralheizung, Heizstrahler im Bad, Warmwasser-Elektrospeicher, Lift

Befristung vorerst bis 30.06.2024

Sehr gute Infrastruktur mit besten Verkehrsverbindungen, in unmittelbarer Nähe befinden sich die U3 Station Schweglerstraße und U6 Station, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Weiters sind die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof und die Stadthalle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahnen und Straßenbahnen in fußläufiger Distanz.

Die Bruttomonatsmiete inkl. dem monatlichen Heizkostenakoto (117,47 €) beläuft sich im Monat auf € 948,50
Kaution: € 4.500,-
Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.
Mag. Martin Knor
e-mail: knor@immovos.at
Tel. ++4369917043589

Heizwärmebedarf: 126,73 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,47
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1 BMM
Kaution: 4500