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ERSTBEZUG nach Renovierung in zentraler Lage am Nestroyplatz - Objektnr. 3830766

  • Schönes Wohnzimmer
  • Helle Küche
  • Helles Schlafzimmer
  • zentraler Vorraum
  • Renoviertes Badezimmer
  • Renoviertes WC
  • ruhiger Balkon
1020
Ort
€ 1.070,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3830766 // 2000/35842
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien, Leopoldstadt
NäheSchwedenplatz, Donaukanal, Praterstern
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse8
Liftja
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5.0
Fläche70,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 250,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.070,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG nach Renovierung in zentraler Lage am Nestroyplatz

Die renovierte zwei Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen vom 2. Bezirk.

Die ca. 70m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Vom einladenden zentralen Vorraum sind alle Räume separat erreichbar.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 4m² großen Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Durch die S-O Ausrichtung des Wohnzimmers wird Ihnen hier ein helles und freundliches Ambiente vermittelt.

Das Badezimmer und das WC wurden erst vor kurzem renoviert. Der Renovierungsaufwand umfasste die Verlegung neuer Boden.- und Wandfliesen.
Des Weiteren wurden in den Zimmern bestehende Parkettböden geschliffen und neu versiegelt bzw. komplett erneuert.
Ebenfalls wurden die Fenster (Lärmschutzfenster dreifachachverglast) Ende Jänner 2021 erneuert.


Die zentrale Lage wertet dieses Immobilienangebot auf.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, tolle Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich vor der Tür. Den Schwedenplatz erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten, den Praterstern sogar in nur 5 Minuten.
Der nahegelegene Donaukanal lädt in lauen Sommerabenden zum Entspannen ein.


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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Lara Paulus Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €745,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €97,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1070------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Lara Paulus
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3830766

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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2012, 2014, 2015, 2019, 2020
Freundlichkeit
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