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Zweifamilienhaus in Winklarn - Objektnr. 3830762

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3300
Ort
226,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3830762 // 118/2114942
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftHauptstraße
3300 Winklarn
Baujahr1977
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche226,00 m²
Grundfläche983,00 m²
Terrassen1
Zimmer9.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 348.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 181
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

Zweifamilienhaus in Winklarn

Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Winklarn und verfügt über einen sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von bebauten Grünstücken mit Familienhäusern, teilweise eben und teilweise abfallend in Richtung Norden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien.

Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 353m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss)
und verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von ca. 226 m².

Keller: Abstellraum, 3 Kellerräume, Garage ca. 50m².

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlaf- oder Büroraum, Terrasse.

Dachgenschoss: Diele/Treppe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.
Heizung: Öl Heizung und Kachelofen - feste Brennstoffe
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Türe: Vollbautüren aus Massivholz
Fußböden: Klinker, Estrich, Parkett.
Geländer: Holzgeländer
Dacheindeckung: Bramac AD

Gartenhütte: NFL ca. 16,52m². Holzriegelkonstruktion und horizontaler Holzverschalung. Satteldachstuhl mit einer Neigung von 40°.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Franz Obergruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +436644110108
Handy Bearbeiter: +436644110108
 
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