MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IN GUTER LAGE MIT BALKON - Objektnr. 3830628

1120
Ort
104,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3830628 // 4513
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1968
Stock4
Fläche104,43 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 387.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IN GUTER LAGE MIT BALKON

HELLE WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK IN EINER GUTEN LAGE MIT BALKON UND FERNBLICK

Zum Verkauf gelangt eine freundliche 3. Zimmer Wohnung im 4. Stock eines Wiederaufbaus aus dem Jahr 1968. 

Die Förderung wurde bereits zurückgezahlt weshalb bei Vermietung der angemessene Mietzins verlangt werden kann.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem Bad mit Wanne, einem extra WC, einem HOFSEITIGEN SCHLAFZIMMER, einem straßenseitigen Zimmer und EINEM GROSSEN WOHNZIMMER mit Zugang zum Balkon. 

Aufgrund der Lage im 4. OG ist die Lärmbeeinträchtigung sehr gering und die Lichteinstrahlung sehr hoch.

Grundriss:

  • Vorzimmer ca. 10,65m²
  • Bad mit Wanne ca. 6,25m²
  • extra WC ca. 1,20m²
  • Küche (mit Abwasch und Herd) ca. 9,55m²
  • Schlafzimmer ca. 22,08m²
  • Zimmer ca. 15,70m²
  • Wohnzimmer ca. 39,00m²
  • Gesamt ca. 104,43 m²  zzgl. Balkon mit ca. 2,5m²

Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 8m² zugeordnet. 

Außerdem stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Zusatzinformationen:

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2016 saniert. Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der Monatliche Beitrag dafür beträgt € 102,28 und läuft bis 01.2031

Der Reparaturrücklagenstand des Hauses beträgt € 122.334.- zum 30.09.2020

Die Küche ist unmöbliert. Diese ist lediglich mit einer Abwasch und einem Herd ausgestattet, so dass Sie eine Einbauküche nach eigenen Geschmack und Bedarf einbauen können.

Lage:

Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung (U4, 12A)

Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23

Gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.)

In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt

Energieausweisdaten:

HBW: 114,8 kWh/m²a  Klasse: D

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765961522
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3830628

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Geräumige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Objektnr. 3518746

105,26 m² - 3.0 Zimmer
398000 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.