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Interessante Liegenschaft im Ortskern - Objektnr. 3829822

2344
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3829822 // 1002345
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Grundfläche231,00 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 420.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:                      
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Interessante Liegenschaft im Ortskern

Zum Verkauf kommt ein ungewöhnliches Objekt im Ortskern von Maria Enzersdorf.

Der parifizierte Hausanteil liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten,  Schulen, Kindergarten und Ärzten.

Die Wohnfläche befindet sich über dem historischen Kellergewölbe im Obergeschoß.

Derzeit ist sie auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt, könnte aber, da die Zwischenwände keine tragenden Mauern sind auf ein großes offenes Loft umgebaut werden.

Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.

Die große Terrasse wurde getrennt vom Kellergewölbe errichtet und vor kurzem neu isoliert.

Die Liegenschaft verfügt über keine Grünfläche.

Eine interessante Immobilie die viele Möglichkeiten zur Nutzung und zum Umbau bietet!

 

Grundstücksgröße:         ca.  231 m²

Wohnfläche:                    ca.   93,7 m²

Keller:                              ca.   84,3 m²

Terrasse:                         ca.   37,5 m²

Garage:                           ca.   30 m²

 

 

Obergeschoß:                 Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

                                       große Terrasse, Bad, Toilette

 

Dachgeschoß:                 noch auszubauen, ca. 80m²

 

Untergeschoß:                großes Kellergewölbe mit 6m Höhe

 

Heizung:                          Gastherme

Böden:                             Holz, Teppich

Fenster und Türen:         Holz

 

Kaufpreis:                       € 420.000,--

Provision:                       3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Linhardt Immobilien GmbH
Murat Gökcayoglu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
Handy Bearbeiter: +4369919995000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3829822

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2020,
Netiquette
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