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Investieren in der Kinskygasse - Objektnr. 3829450

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  • Dachterrasse
  • Bad
  • Top 19
  • Top 19.2
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1230
Ort
76,95 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3829450 // 101/13571
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
AnschriftKinskygasse
1230 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP || Sterngasse ||
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche76,95 m²
Balkon3 (114,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 375.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 240,10
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.38
Klasse für Heizwärmebdarf: A


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BESCHREIBUNG

Investieren in der Kinskygasse

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE !

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Kaufpreis EUR 375.000,-- +20% MwSt.

Auf der Liegenschaft Kinskygasse 3 und Anton-Baumgartner-Straße 9-11 in 1230 Wien, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besteht aus 4 oberirdischen Baukörpern, die unterirdisch mit einem Kellergeschoß verbunden sind. Jeweils ein Baukörper mit 4 Geschoßen befindet sich an der Anton-Baumgartner-Straße 9 und Kinskygasse 3. Die zwei anderen Baukörper mit drei Geschoßen befinden sich im Hof und sind über die Kinskygasse 3 zugänglich. Zwischen den Gebäuden befinden sich Gärten, die den Erdgeschoßwohnungen angeschlossen sind. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Terrasse einen Balkon oder Garten. Alle Objekte werden schlüsselfertig übergeben.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, deren Zufahrt von der Kinskygasse erfolgt. In diesem Geschoß befinden sich auch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Müllräume befinden sich im Gebäude an der Kinskygasse und Anton-Baumgartner-Straße. Über einen gemeinsamen Haustechnikraum werden die Gebäude mit Energie und Warmwasser versorgt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Für jene, die es bevorzugen mehr Action zu erleben, würde sich der Bogi Park oder das Maxx Entertainment Wien 23 perfekt eignen. Das Bowling Center in Alterlaa erreicht man in nur 6 Minuten Fahrzeit.

Die Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse) sind 1 Minute vom Wohnhaus entfernt. Auch die Wiener Lokalbahnstation Inzersdorf ist in nur 3 Minuten zu erreichen.

Besonderheiten:
- Alarmanlage in den EG Wohnungen
- Außenliegender Sonnenschutz im DG - sogar elektrisch (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz)
- Jede Wohnung hat sehr große Freiflächen
- DG-Wohnungen voll klimatisiert
- Hochwertiger Parkett (Weitzer)
- Großzügige Gartenwohnungen in ruhiger Innenhoflage
- 30 Minuten öffentlich bis zum Karlsplatz

Ansprechpartner:
Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 | 0699 1755 66 41 | va@jpi.at


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020668
Handy Bearbeiter: +4369917556668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3829450

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