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4 Zimmer-Mietwohnung am Fuße des Satzberges - Objektnr. 3829424

  • Hausansicht West_Gartenseite
  • Hausansicht Eingang
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Balkon
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Planskizze
1140
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3829424 // 2258/4011
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
NäheSteinhofgründe, Dehnepark, Hütteldorf
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Mietdauer3.0
Fläche87,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 179,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.52


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BESCHREIBUNG

4 Zimmer-Mietwohnung am Fuße des Satzberges

Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche, separates WC, Balkon, Kellerabteil, Waschküche
 
1. Stock, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre mit Zusatzschloss, Holztüren, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Einbruchschutz bei Balkonverglasung, tw. Außen- und Innenjalousien, Dielen-, Parkett-, und Fliesenböden, SAT-Anschluss, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
 
Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar! Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn), Straßenbahnlinie 49 nur wenige Gehminuten entfernt
 
Hauptmietzins: € 711,-- mtl.
Betriebskosten: € 179,-- mtl. inkl. MwSt.
 
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich in einer ca. 1961 erbauten Anlage mit vier Gebäuden in der 2. Reihe, abseits der Straße am Fuße des Satzberges.
 
Die ca. 87 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den westseitig gelegenen Balkon mit schönem Blick sowie 3 Zimmer, wovon an Zimmer 1 ein Schrankraum angeschlossen ist.
 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum und das Hütteldorfer Bad findet man in der nahen Umgebung. Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, Straßenbahn (Linie 49) und Bus sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete Paradieswiese, Dehne-Park oder das Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhofgründe sind umliegend.
 
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten beträgt € 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 3.000,--.  Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3829424

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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