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Entzückende 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia !!! U-Bahn nähe !!! - Objektnr. 3828686

1210
Ort
53,75 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3828686 // 32750
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Stock3
Fläche53,75 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 254.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Entzückende 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia !!! U-Bahn nähe !!!

Zum Verkauf kommt eine neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick in den ruhigen Innenhof. 

Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung und ist sehr gut ausgestattet. 

Aufteilung: 

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum 
  • Küche 
  • Badezimmer 
  • Toilette
  • Abstellraum 
  • Loggia 

Ausstattung: 

  • Kunststoff-3fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden mit Fernbedienung
  • Parkett
  • Außenbeschattung 

Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein Kinderwagen.-, sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Heizung belaufen sich auf € 239,07

Reparaturrücklage € 1.300.000,- plus zusätzlich  € 140.000,- Instandhaltung

Umgebung:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärztezentrum und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:
U1-Bahnanbindungen Großfeldsiedlung ( 9 Minuten) und Aderklaaer Straße ( 8 Minuten) Buslinien 28A, 29A, Schnellbahnanbindungen Leopoldau, rasche Autobahnanbindung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3828686

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