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Schöne 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit Terrasse und atemberaubendem Fernblick - Objektnr. 3828675

2500
Ort
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3828675 // 2079
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr2005
Stock6
Fläche95,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 465.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02


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BESCHREIBUNG

Schöne 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit Terrasse und atemberaubendem Fernblick

Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Maisonettwohnung im 6. und 7. Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses mit Terrasse und unverbaubarem Fernblick über den schönen Gutenbrunner Park, über ganz Baden, bis zu den angrenzenden Bergen hinweg. 

Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 95 m2 zzgl. ca. 10m2 Terrasse und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Sie betreten die Wohnung über den freundlichen Vorraum mit großzügiger Stauraummöglichkeit. Ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sind von hier aus separat begehbar. Die offene Raumgestaltung des Wohnzimmers mit der kompakten und halb-offenen Einbauküche, welche über alle wichtigen Geräte verfügt, bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich sowie eine Sofalandschaft. Von hier aus haben Sie auch direkten Ausgang auf die uneinsichtige Terrasse, die einen wunderbaren Fernblick bietet. 

Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennte Schlafzimmer, welche über je ca. 12 m² und 14 m² verfügen, sowie ein sehr großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weiterer Stauraum ist hier in praktischen Abstellräumen ebenso noch zusätzlich gegeben. Die schöne Wohnung kann möbliert/teilmöbliert/oder unmöbliert erworben werden. 

Alle Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet und sind hell und angenehm gestaltet. Die Nassräume, sowie die Küche wurden mit Fliesen verlegt.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Garage und zum dazugehörigen Kellerabteil. Ein großzügiger Garagenstellplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und gehört zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Zum Kurpark, Sommer Strandbad, oder in die Innenstadt sind es nur wenige Schritte. Für nähere Informationen zur Infrastruktur dieser grandiosen Wohnung, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail:

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lifestyle Properties
Theresa Ziegler-Laimer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +4368184017761
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3828675

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
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