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Wunderschönes Reihenhaus: "Familienhit in Grünruhelage!" - Objektnr. 3828666

2232
Ort
115,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3828666 // 2852
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Baujahr2009
Geschosse3
Fläche115,00 m²
Grundfläche220,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 410.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2031-03-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Wunderschönes Reihenhaus: "Familienhit in Grünruhelage!"

"Großzügiger Wohntraum mit perfekter Ausstattung"!

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativem Haus mit besonderem Flair

Dann werden Sie hier Ihr persönliches Wohnglück finden:

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Reihenhaus in ruhiger und dennoch familienfreundlicher Siedlungslage.

Geräumige und helle Wohnräume, moderne und hochwertige Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 115 m² Wohnfläche geboten.

Das Objekt wurde 2018 großzügig saniert: die Fußböden erneuert, das Badezimmer modernisiert, des weiteren wurde das Haus komplett neu ausgemalt.

Zudem glänzt diese Liegenschaft durch Ihren wunderschönen und gepflegten ca. 140 m² großen Garten. 

Das Haus besticht durch eine großzügig gestaltete Raumaufteilung und raffinierte Details: Sei es der geschmackvolle Parkett in allen Wohnräumen, die wunderschöne Massivholztreppe über die Sie mühelos in alle Etagen gelangen, oder die elegante Küche mit Granitarbeitsplatte samt Markengeräten - hier bleiben keine Wünsche offen!

 

Deutsch-Wagram liegt im Verwaltungsbezirk Gänserndorf, am Beginn des Marchfeldes, an der Nordbahn und nur 13 km nordöstlich von Wien. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Wiesen und Felder sowie Waldwege in über 192 ha Wald erfreuen Wanderer und Spaziergänger zugleich.

Kindergarten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, der Bahnhof, uvm. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Spielplatz, sowie öffentliche Verkehrsmitteln, sind quasi direkt vor der Haustüre. 

Sie erreichen in nur 4 km die Stadtgrenze zu Wien, in 18 Fahrminuten das G3 "Shopping Resort Gerasdorf", in 16 Minuten den "Gewerbepark Stadlau".

Zögern Sie nicht lange  - sondern erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Grünruhelage
  • Großzügiger Wohn-/Kochbereich
  • 5 Zimmer
  • überdachte Terrasse
  • zwei PKW Stellplätze
  • Rollläden
  • Infrarotkabine

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, offene Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten

Obergeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Schankraum, Badezimmer inkl. Dusche & Toilette

Dachgeschoss: Zimmer 4

 

Heizung:

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

 

Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 90,00 Euro

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder  gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Nina LANG
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672789
Handy Bearbeiter: +4350100672789
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3828666

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